Решение № 2-2662/2020 2-2662/2020~М-3027/2020 М-3027/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-2662/2020

Дело № 2- 2662 «Л»/2020г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Девятое ноября 2020г. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Заплатиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома. Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что истцы и ответчик, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит им на праве общей долевой собственности:

- ФИО1 (истец 1) – 1/4 доля дома,

- ФИО2 (истец2) – 1/4 доля дома,

- ФИО3 (ответчик) – 1/2 доля дома.

Фактически спорный жилой дом состоит из двух отдельно стоящих строений, каждое из которых зарегистрировано под отдельным кадастровым номером. Порядок пользования между сторонами сложился более 20ти лет назад

Истцы просят:

1. Признать за ФИО1 и ФИО2, в 1/2 доле за каждой, право общей долевой собственности на жилой дом площадью 50,0 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

- Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 46,8 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Право общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, не явились, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие сторон.( л.д.64,65,67,69). На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон и представителей.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Доля в праве ФИО1 (истец 1) – 1/4 доля дома, по праву наследования, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.13);ФИО2 (истец2) – 1/4 доля дома, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.14); ФИО3 (ответчик) – 1/2 доля дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., запись в ЕГРН№ от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.15)

Согласно техническому паспорту на жилой дом составленному ГУП МО «МБТИ» ДД.ММ.ГГГГ., экспликации к поэтажному плану на жилой дом ( л.д.16-22), указанный жилой дом является двухквартирным, фактически разделен на два обособленных здания: здание (жилой дом) площадью 50,0 кв.м. (лит.А,А2) и здание (жилой дом) площадью 46,8 кв.м. (лит. Б, Б1, Б2).

Каждый из жилых домов является объектом капитального строительства, ДД.ММ.ГГГГ оба поставлены на кадастровый учет и имеют кадастровые номера, соответственно: жилой дом площадью 50,0 кв.м. - КН №, жилой дом площадью 46,8 кв.м. - КН №.( л.д.62,63).

Сложился следующий порядок пользования домом:

- Истцы являются членами одной семьи и пользуются жилым домом площадью 50,0кв.м, с КН №, который состоит из: жилой комнаты № площадью 28,1 кв.м, (лит. А); кухни № площадью 21,9 кв.м. (лит. А2). Указанный дом расположен на двух земельных участках: земельном участке площадью 1557кв.м., с кадастровым №, который находится в собственности ФИО2 и земельном участке площадью 1390кв.м., с кадастровым №, который находится в собственности ФИО1

- Ответчик пользуется жилым домом площадью 46,8 кв.м, с КН №, который состоит из: жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м. (лит.Б), жилой комнаты № площадью 10,9 кв.м. (лит.Б 1), кухни №.4 площадью 10,2 кв.м., санузла № площадью 4,1 кв.м., подсобного помещения № площадью 4,7 кв.м. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1231кв.м., с кадастровым №, который находится в собственности Ответчика.

- Ответчик по делу ФИО3 признала в полном объёме заявленные исковые требования истцов, о чём сделала письменное заявление ( л.д.69).

3
Согласно ст.ст.39,173 ГПК РФ

ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома удовлетворить. Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> следующим образом.

Признать за ФИО1 право долевой собственности на жилой дом площадью 50,0 кв.м, состоящий из жилой комнаты № площадью 28,1 кв.м, кухни № площадью 21,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Доля в праве -1/2.

Признать за ФИО2 право долевой собственности на жилой дом площадью 50,0 кв.м, состоящий из жилой комнаты № площадью 28,1 кв.м, кухни № площадью 21,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Доля в праве -1/2.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 46,8 кв.м, состоящий из жилой комнаты № площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,9 кв.м., кухни №.4 площадью 10,2 кв.м., санузла № площадью 4,1 кв.м., подсобного помещения № площадью 4,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить.

4
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.