Решение № 2-1934/2018 2-1934/2018~М-1571/2018 М-1571/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-1934/2018

Дело № 2-1934\2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Барабановой М.Е., с участием прокурора Горьковой Т.В., при секретаре Осколковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> муниципального района ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО3 о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация <адрес> муниципального района обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО2 о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

Истец мотивировал свои требования тем, что ответчик в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. №/-15 является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в трехкомнатной квартире общей площадью 50,7кв.м., жилой 30,6кв.м. проживают дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., внучка -ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

"ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Главы сельского поселения <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирных жилых домов, расположенных на территории сельского поселения <адрес>».

Указанный выше многоквартирный дом включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2013-2015годы», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

На основании Постановления Главы <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в связи с переселением из аварийного жилищного фонда» ответчику и членам ее семьи была распределена трехкомнатная <адрес> общей площадью 60,7 кв. м. (жилой - 39, 7кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГг.г. ответчик был уведомлен истцом о выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в связи с признанием данного жилого помещения непригодным для проживания и предоставлении ему и членам его семьи другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по новому адресу не устраивает ответчика по причине- жилое помещение по новому адресу находится в границах другого населенного пункта <адрес>.

Заключить новый договор социального найма ответчик отказывается.

Требования закона о том, что предоставляемое жилое помещение в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ должно находится в границе данного населенного пункта- <адрес> не исполнимо, так как в этом населенном пункте строительство нового жилья не ведется и не планируется, подыскать равнозначную по общей площади трехкомнатную квартиру на вторичном рынке жилья в данном населенном пункте также не представляется возможным.

В целях завершения реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на бывшей территории <адрес> муниципального района, ссылаясь на п. 1 ст. 85, ст.ст.86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил выселить ответчика и членов его семьи из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> одновременным предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в многоквартирном доме-новостройке, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО11 (по доверенности л.д. 25) иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие. Ранее возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что она постоянно посещает больницу, своего врача, который ведет наблюдение за ней много лет. Ездить в больницу из <адрес> она не сможет.

Ответчик ФИО4 пояснила, что жить семья хочет в <адрес>, дом у них обустроенный. В <адрес> переселяться не хотят, потому что это очень далеко. Им предлагали только двухкомнатную квартиру в Верее, но им этого будет очень мало. Они просили еще однокомнатную квартиру. К ним приезжала Администрация <адрес>, предлагала квартиру в Новом <адрес> но она горела, и в ней проживали люди, ведущие антисоциальный образ жизни. Администрация предложила для ответчиков ее выкупить, но привести ее в порядок будет сложно. В Верее продается трехкомнатная квартира на Центральной площади по стоимости 2100000 рублей, этот вариант для семьи является наиболее оптимальным. Ответчица готова рассмотреть другие варианты в пределах <адрес> сельского поселения. Пока никаких других вариантов Администрация <адрес> муниципального района ответчикам еще не предложила.

Представитель третьего лица ФИО12 (по доверенности л.д. 42) полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. №/-15 является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в трехкомнатной квартире общей площадью 50,7кв.м., жилой 30,6кв.м. проживают дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., внучка - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 6-12).

ДД.ММ.ГГГГг. многоквартирный <адрес> по адресу: по <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Главы сельского поселения <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирных жилых домов, расположенных на территории сельского поселения Верейское» (л.д. 13).

В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ» участником указанной программы является <адрес> муниципальный район (п. 28).

<адрес>, в котором расположена занимаемая истицей квартира, признан аварийным ДД.ММ.ГГГГ и включен в Перечень аварийных многоквартирных домов (с учетом фактического финансирования по годам), планируемая дата окончания переселения – 4 ДД.ММ.ГГГГ. На строительство нового жилья по Программе выделялось финансирование за счет средств Фонда, за счет средств бюджета <адрес> и средств местного бюджета (Администрации <адрес> муниципального района <адрес>) (л.д. 43-51).

На основании Постановления Главы <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в связи с переселением из аварийного жилищного фонда» ответчику и членам ее семьи была распределена трехкомнатная <адрес>, общей площадью 60,7 кв. м. (жилой - 39, 7кв.м.) (л.д. 14-21, 22).

ДД.ММ.ГГГГг.г. ответчик был уведомлен истцом о выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в связи с признанием данного жилого помещения непригодным для проживания и предоставлении ему и членам его семьи другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23).

Жилое помещение по новому адресу не устраивает ответчика по причине нахождения жилого помещения в границах другого населенного пункта д. <адрес> Заключить новый договор социального найма ответчик ФИО1 отказывается (л.д. 24).

Федеральный закон № от ДД.ММ.ГГГГ «О Фонде содействия реформирования жилищно - коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получение финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств фонда содействия реформирования ЖКХ.

Согласно закону, жилое помещение, предоставляемое гражданам при их переселении из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан, в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположена ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан или аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.86-89 ЖК РФ.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 ЖК, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение) первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село)

При этом понятие населенного пункта применительно к ст.86, ч.1 ст.89 ЖК РФ, регулирующим порядок предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, не является равнозначным понятию городской округ (Определение Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №- В10-14).

Доводы истца о невозможности предоставить ответчикам жилое помещение в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ в границе данного населенного пункта - <адрес> не исполнимо, так как в этом населенном пункте строительство нового жилья не ведется и не планируется, подыскать равнозначную по общей площади трехкомнатную квартиру на вторичном рынке жилья в данном населенном пункте также не представляется возможным, по мнению суда, является голословным. Истцом не представлено суду ни одного варианта возможного решения данного вопроса, из чего суд делает вывод о том, что истец не занимался поисками жилья, отвечающего требованиям ст.ст. 86-88 ЖК РФ для ответчиков.

Учитывая, что предложенное истцу жилое помещение не отвечает требованиям ч.1 ст.89 ЖК РФ, поскольку не находится в черте данного населенного пункта (<адрес>, а также <адрес> сельского поселения), а письменное согласие на переселение в границы другого населенного пункта, ответчики не давали, суд считает исковые требования Администрации <адрес> муниципального района не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> муниципального района ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО3 о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Барабанова М.Е.