Решение № 2-3679/2017 2-3679/2017~М-3396/2017 М-3396/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-3679/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>. 11 декабря 2017 года.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при секретаре Головачевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, после уточнения которого просили признать последнего утратившим право пользования домом № по <адрес> (заявление об уточнении исковых требований от 21.11.2017г.).

В обоснование заявленных требований указали, что 17.09.2016г. между ними и ответчиком был заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Согласно п. 8 условий данного договора ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета в срок до 06.09.2017г.. Указанное условие до настоящего момента не исполнено, что послужило поводом и основанием для обращения в суд с настоящим иском.

ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования, с учетом их уточнения в судебном заседании поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно заявлению, направленному посредством электронной почты, не оспаривает существо иска, касающееся утраты права пользования спорным жилым помещением, а указывает лишь на необоснованность доводов истцов об отсутствии в спорном доме его вещей.

<адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Выслушав пояснения истцов, исследовав доказательства, суд находит иск ФИО1, ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли – продажи истцы приобрели у ответчика <адрес>.

Как то следует из пояснений истцов, сомневаться в которых у суда не имеется оснований, ФИО3 с сентября 2016г. в указанном доме не проживает. Более того, вопреки условиям договора купли – продажи, ФИО3 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что в условиях не совершения им действий, направленных на сохранение права пользования домом, указывает на нарушение ответчиком прав и законных интересов истцов, как собственников жилого помещения по пользованию, распоряжению имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, в судебном заседании установлены значимые по делу обстоятельства, свидетельствующие о том, что ФИО3 не являющийся членом семьи истцов, добровольно покинул спорное жилое помещение, и его регистрация по указанному адресу является формальной, препятствующей собственникам жилья в полной мере осуществлять свое законное право по распоряжению и пользованию жилым помещением по своему усмотрению и в своих интересах.

При этом, суд считает необходимым указать, что состоявшееся по делу решение о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего законодательства является достаточным основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домом № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Добровольский Д.Г.