Решение № 2-1248/2023 2-27/2024 2-27/2024(2-1248/2023;)~М-1124/2023 М-1124/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-1248/2023

Дело № 2-27/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Гасимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Коркино Тугушева Е.А., истца ФИО1, представителя ответчика, действующей на основании доверенности ФИО2, гражданское дело по иску прокурора г. Коркино в интересах ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о возложении обязанности по выполнению действий (в порядке ст.45 ГПК РФ),

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор города Коркино в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о возложении обязанности по выполнению действий в предоста вление жилого помещения.

В обоснование иска сослался на то, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства администрацией Коркинского муниципального округа. Проверкой установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, постановлением администрации Коркинского городского поселения от 03.07.2020 НОМЕР признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией Коркинского городского поселения 01.11.2021 с ФИО1 заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 31,0 кв.м. Вместе с тем вопрос о выселении граждан из занимаемых ими жилых помещений с предоставлением иных благоустроенных помещений органом местного самоуправления до настоящего времени не решен. Указанными нарушениями ущемляются жилищные права ФИО1, а также создаются угроза жизни и здоровью граждан, поскольку имеется угроза обрушения здания вследствие аварийного состояния несущих конструкций многоквартирного дома. Просят обязать администрацию Коркинского муниципального округа Челябинской области предоставить ФИО1 вне очереди на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 31,0 кв.м, находящееся в границах г. Коркино Челябинской области (л.д.4-6).

Помощник прокурора г. Коркино Тугушев Е.А. и истец ФИО1 в судебном заседание настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявление.

Представитель ответчика администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области, действующая на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования прокурора признала в полном объеме, указав на то, что в настоящее время уже ведется работа по предоставлению истцу жилья.

Представитель третьего лица Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требования не предоставил (л.д.105).

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания;

В силу п. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Часть 1, 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что 01 ноября 2021 года между администрацией Коркинского городского поселения и ФИО1, ДАТА года рождения, заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР общей площадью 31,0 кв.м, состоящее из двух комнат, расположенного в жилом доме (общежитие), находящегося в собственности муниципального образования Коркинское городское поселение Коркинского муниципального района по адресу: АДРЕС (л.д.7-12).

Постановлением администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области от 03 июля 2020 года НОМЕР многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.66).

При обращении ФИО1 в администрацию Коркинского муниципального округа Челябинской области с заявлением о принятии мер по устранению недостатков для нормального проживания 09 октября 2023 года ФИО1 было предложено рассмотреть вопрос о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 41,0 кв.м, по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения по адресу: АДРЕС. Указанное уведомление получено ФИО1 10 октября 2023 года (л.д.62).

В ответ на поступившее предложение ФИО1 16 октября 2023 года подал в администрацию Коркинского муниципального округа Челябинской области заявление о согласие с предложенным ему вариантом жилого помещения с условием проведения частичного ремонта, а именно заменить окна, межкомнатные двери, застелить ламинат или линолеум, установить натяжные потолки, в ванной комнате и туалете установить ванну, смеситель, унитаз с бочком, на кухне установить мойку и газовую плиту, произвести замену элекрического счетчика (л.д.61).

Разрешая возникший спор, суд с учетом положений ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

К указанному выводу суд пришел на том основании, что стороной истца представлены достаточные достоверные доказательства того, что жилое помещение, в котором он проживает, непригодно для постоянного проживания, обязанность по обеспечению жилым помещением истцов, в силу ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, должна быть возложена на ответчика.

Также из материалов дела следует, что ФИО1 фактически вселился и проживает в спорном жилом помещение, зарегистрирован в указанном жилом помещение, с момента регистрации и по настоящее время производит содержание жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке и в силу п. п. 1, 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации у администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области возникла обязанность вне очереди предоставить данным гражданам жилое помещение по договору социального найма.

Исходя из заявленного иска, суд считает возможным обязать ответчика предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора г. Коркино в интересах ФИО1 к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области о возложении обязанности по выполнению действий удовлетворить.

Обязать администрацию Коркинского муниципального округа Челябинской области предоставить ФИО1, ДАТА года рождения, вне очереди на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 31,0 кв.м, находящееся в границах города Коркино Челябинской области

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Швайдак

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2024 года.