Решение № 2-1214/2017 2-1214/2017~М-1212/2017 М-1212/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1214/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамшутдиновой Г.К.

при секретаре Максимове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО17 к администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены доли земельного участка и жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, указав, что им на праве собственности принадлежит в целом квартира <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м; доля ФИО1 Н.П.О. составляет 1/3, остальные –по 1/6.

Распоряжением администрации г.Астрахани от 29.07.2013 № 525-р признанный аварийным многоквартирный дом по <адрес> подлежит сносу.

Постановлением администрации города Астрахани от 23.09.2014 № 6075 «Об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка и помещений многоквартирного жилого дома (литера А) по ул.Немова 24 «ж» в Советском районе» принято решение об изъятии, в том числе и их квартиры.

Между ними и администрацией подписано 18.12.2015 соглашение, согласно которому указано на перечисление им денежных средств за изъятый объект по мере поступления бюджетных средств.

Поскольку такая неопределенность нарушает их права, истцы просят взыскать с ответчика за счет средств бюджета согласно соглашению 781265,10 рублей пропорционально их долям, возврат госпошлины, расходы на оплату услуг представителя.

В судебном заседании истцы и их представитель ФИО2 доводы иска подержали.

Представитель администрации МО «Город Астрахань» ФИО3 против иска не возражала.

Представитель ФКУ администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Как установлено судом, истцам принадлежит комната № <адрес> общей площадью квартиры 18,1 кв.м.

Земельный участок общей площадью 2318 кв.м в указанном домовладении передан всем жильцам многоквартирного жилого дома в общую долевую собственность.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 05.07.2013 № 4 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации города Астрахани № 525-р от 29.07.2013 признанное аварийным домовладение по <адрес> подлежит сносу.

23.09.2014 администрацией города принято постановление № 6075 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений по указанному адресу, которым предписано администрации города совершить ряд требуемых действий: обеспечить проведение оценки рыночной стоимости долей земельного участка и жилых помещений, после согласия граждан заключить с ними соглашение о выкупной цене долей земельного участка и жилых помещений.

18.12.2015 между сторонами подписано соглашение об изъятии долей земельного участка, жилого помещения (комнаты № 220) и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме по <адрес>.

Стороной истца представлен отчет по определению рыночной стоимости указанных объектов недвижимости, которое легло в основу указанного соглашения.

Между тем, до настоящего времени администрация города не приняла никаких мер к выплате истцам установленной стоимости имущества.

Как неоднократно подчеркивал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, обозначенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении им нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года № 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года № 17-О и др.).

Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило в том числе международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

В связи с этим Конституция Российской Федерации, закрепляя в статье 40 право каждого на жилище и предполагая, что в условиях рыночной экономики граждане обеспечивают его реализацию в основном самостоятельно с использованием для этого различных допускаемых законом способов, одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления данного права (часть 2).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 6 ст. 242.2 БК РФ исполнение судебного акта производится в течение трех месяцев со дня поступления исполнительных документов на исполнение в Министерство финансов Российской Федерации, финансовые органы субъектов Российской Федерации или финансовые органы муниципальных образований с обязательным приложением документов, перечисленных в п. 2 ст. 242.1 этого кодекса.

Относительно заявления о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения спора, конкретных обстоятельств рассмотренного заявления, в том числе количества и продолжительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель. При этом следует также учесть, что по данной категории споров сложилась правоприменительная практика.

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчика в счет возмещения судебных расходов 9000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с МО «Город Астрахань» в лице администрации МО «Астрахань» за счет средств казны МО «Город Астрахань» стоимость выкупной рыночной цены комнаты № 220 и 18/1950 доли в земельном участке, расположенных по адресу : г.Астрахань ул<адрес> в пользу:

ФИО1 ФИО18 - 131390 руб. 85 коп..

Взыскать с администрации МО «Город Астрахань» в пользу ФИО1 ФИО19 возврат госпошлины 11013 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя - 9000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: