Решение № 2-358/2020 2-358/2020~М-203/2020 М-203/2020 от 21 апреля 2020 г. по делу № 2-358/2020

Дело № 2-358/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, площадь участка превышает на <данные изъяты> кв.м. Межевой план она сдала в Управление Росреестра для осуществления государственного кадастрового учета, однако, осуществление государственного кадастрового учета приостановлено из-за отсутствия обоснования увеличения площади земельного участка. Данный земельный участок она купила в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был огорожен забором, границы земельного участка не изменялись, предыдущие хозяева земельного участка пользовались данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Споров ни с соседями, ни с администрацией Аргаяшского муниципального района Челябинской области никогда не возникало.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала.

Истица ФИО1, представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО3 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации ( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее земельный участок принадлежал Г. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, увеличение площади по фактическому использованию земельного участка составляет на <данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) с момента начала пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ и сохранены по настоящее время.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым № была приостановлена в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для государственного кадастрового учета; форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям земельного законодательства. Согласно государственному акту на право собственности на землю № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., при этом в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного участка увеличилась до <данные изъяты> кв.м., имеются расхождения в конфигурации земельного участка в вышеназванных документах. В результате проверки представленных сведений отсутствует обоснование увеличение площади и местоположения земельного участка.

Согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного И. площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, указаны размеры земельного участка. Указанный чертеж границ земельного участка является схематичным. В государственном акте на схеме обозначены условные границы земельного участка с отсутствием фактических привязок к местности, что не соответствует фактически существующим границам земельного участка.

Согласно Правил землепользования и застройки Кулуевского сельского поселения, утвержденных постановлением администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Кулуевского сельского поселения», для земельных участков с видом разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства, расположенных в территориальной зоне В1 установлен предельный минимальный размер земельного участка 600 кв.м.

Земельный участок является неделимым, используется как единый, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями. Следовательно, исковые требования о признании за истицей ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: