Решение № 2-1731/2018 2-1731/2018~М-466/2018 М-466/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1731/2018

К делу № 2-1731/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Огановой Н.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в ДНТ «Нижний казачий хутор» в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

В обоснование требований ссылается на то, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства администрацией муниципального образования г. Краснодар установлено, что на неогражденном земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в ДНТ «Нижний казачий хутор» в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара расположено строение на металлических опорах. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право на жилое строение, площадью 16,2 кв.м. по <адрес> в ДНТ «Нижний казачий хутор», вместо фактически расположенного строения на металлических опорах. Между администрацией и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец полагает, что право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 16,2 кв.м. по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара подлежит признанию отсутствующим, а произведенная государственная регистрация на жилой дом является недействительной.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на удовлетворении иска настаивала, ссылаясь на то, что по договору аренды ответчице предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, а фактически на земельном участке расположено некапитальное строение. Пояснила, что обращение в суд вызвано тем, что ответчица использует земельный участок не по назначению.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика по доверенности ФИО3 против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ административный иск ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании решения об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.26 незаконным удовлетворен, решение администрации муниципального образования г. Краснодара от 26.10.2017г. №.26 об отказе ФИО1 в предоставлении в собственность за плату земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Нижний казачий хутор», <адрес> признано незаконным, администрация муниципального образования г. Краснодар обязана предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Нижний казачий хутор», <адрес>. Также указали, что согласно судебной строительно-технической экспертизе, проведенной на основании определения судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение с кадастровым номером № является капитальным.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 1 Закона право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования г. Краснодар и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право на жилое строение, площадью 16,2 кв.м. по <адрес> в ДНТ «Нижний казачий хутор» (л.д.№).

Согласно акту осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному главным специалистом отела комплексных проверок управления муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар (л.д.№) на неогражденном земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в ДНТ «Нижний казачий хутор» в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара расположено не капитальное строение, а строение на металлических опорах.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ административный иск ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании решения об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка от 26.10.2017г. №.26 незаконным удовлетворен, решение администрации муниципального образования г. Краснодара от 26.10.2017г. №.26 об отказе ФИО1 в предоставлении в собственность за плату земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Нижний казачий хутор», <адрес> признано незаконным, администрация муниципального образования г. Краснодар обязана предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Нижний казачий хутор», <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно судебной строительно-технической экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной на основании определения судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение с кадастровым номером №, расположенное по <адрес> в ДНТ «Нижний казачий хутор» в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара является капитальным.

Таким образом, доводы истца о том, что строение возведенное ответчицей не земельном участке по <адрес> является некапитальным, не нашли подтверждения в судебном заседании, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в ДНТ «Нижний казачий хутор» в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья: