Решение № 2-1820/2017 2-1820/2017~М-1836/2017 М-1836/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1820/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» декабря 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1820/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора отчуждения земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобно хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом. Истец в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произвел реконструкцию, пристроил к дому жилую комнату, кухню и веранду, в связи с чем площадь жилого дома изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу в реконструированном виде, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Истица просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 - 94,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик - глава сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании показали, что приходятся истцу соседями, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес><адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истица пристроила к дому комнату, кухню, веранду. До настоящего времени истица со своей семьей проживает в указанном жилом доме.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора отчуждения земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобно хозяйства, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобно хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

Согласно справки администрации с.п.Красные Ключи м.р.Похвистневский Самарской области жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1.

В спорном жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ была проведена реконструкция, пристроены жилая комната, кухня, веранда, в результате изменилась общая и жилая площадь жилого дома.

Согласно выпискам из технических паспортов Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома до реконструкции составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., общая площадь после реконструкции составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. площадь здания, определенная в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 - <данные изъяты> кв.м..

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО Экспертный центр «ВолгаПромАудит», жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменения и дополнениями №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку реконструкция жилого дома не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 20.12.2017.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова