Решение № 2-3521/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-2654/2025~М-1179/2025

Дело № 2-3521/2025

УИД 21RS0025-01-2025-002080-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием пом. прокурора Московского района г. Чебоксары Волковой Т.С., при секретаре Ивановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении из квартиры <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы его <данные изъяты> ФИО и <данные изъяты> ФИО1, которые не являются собственниками указанной квартиры. Также в квартире проживает ответчица ФИО4, которая была вселена в качестве члена семьи его <данные изъяты><данные изъяты>. Ответчица зарегистрирована по <адрес>, а также имеет в собственности квартиру, расположенную по <адрес>, в которой необходимо сделать ремонт. Прийти к устному соглашению об освобождении спорной квартиры с ответчиком не удалось, от помощи с ремонтом, для ускорения возможности переезда в квартиру ответчик также отказалась.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что ответчик проживает в спорной квартире без законных оснований, согласие на вселение истец не давал. Ответчик не пускает истца в жилое помещение даже для снятия показаний индивидуальных приборов учета потребляемых коммунальных услуг, устраивает скандалы, за содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время <данные изъяты> истца ФИО не состоит на регистрационном учете в спорной квартире, зарегистрирован по другому адресу.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, пояснив суду, что она намерена проживать в спорной квартире по месту регистрации дочери до окончания ремонта квартиры по <адрес> и до того, как её <данные изъяты> перепишет свою долю в данной квартире на <данные изъяты>. <данные изъяты> ФИО6 не помогает ей с ремонтом квартиры <адрес> и отказывается подарить долю своим детям, указанная квартира не пригодна для проживания. Она не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поскольку истец не дает ей квитанции на их оплату.

Выслушав пояснения истца и его представителя, ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ФИО3 право собственности на данную квартиру.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время в квартире <адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 с <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 проживает в квартире <адрес>, была вселена с согласия собственника квартиры ФИО3, как члена семьи <данные изъяты> собственника ФИО

В настоящее время, ФИО4 членом семьи ФИО3 не является, <данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показал, что он не проживает в спорной квартире из-за неприязненных отношений с <данные изъяты> ФИО4, которая не впускает его отца в квартиру, устраивает скандалы. Из-за скандалов он выехал из спорной квартиры в съемную квартиру. В настоящее время он не состоит на регистрационном учёте в спорной квартире, снялся с учёта и зарегистрировался по месту ведения бизнеса. Ответчик понуждает его переписать долю в квартире по <адрес><данные изъяты>, в указанную квартиру доступа нее имеет, на содержание детям он выделяет деньги, покупает одежду, он согласен проживать в спорной квартире вместе со своими детьми.

Из материалов дела следует, что между ФИО3 и ФИО4 договор найма жилого помещения не заключался.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время проживает в данном жилом помещении без законных оснований.

С учетом изложенного, исковые требования истца о выселении ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить: выселить ФИО4, <данные изъяты> из квартиры <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ