Решение № 2А-4766/2017 2А-4766/2017~М-2836/2017 М-2836/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2А-4766/2017

Дело № 2а-4766/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Ушанёвой С.А.,

с участием: представителя административных истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, представителя административного ответчика Управления Росреестра по СК ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя дело по административному иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с административным иском, в котором просят: признать незаконным решение (сообщение) Управления Росреестра по Ставропольскому краю от <дата обезличена><номер обезличен> (<дата обезличена><номер обезличен>) об отказе в государственной регистрации; обязать Управления Росреестра по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на помещения <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности; обязать Управления Росреестра по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на помещения <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен> и выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности.

В обоснование своих требований административные истцы указали, что ФИО1 и ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности (46/100 доли в праве и 56/100 доли в праве соответственно) земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Жилой дом (литер «А», «а», «а1», «а2», «аЗ», «а4»), общей площадью <данные изъяты>, состоит из следующих помещений: помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты> жилая комната - литер А; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, жилая юмната - литер А; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, жилая комната - дитер а; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, жилая комната - литер al; юмещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, коридор - литер а2; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, кухня - литер, аЗ; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, санузел - литер а4; помещение <номер обезличен><данные изъяты> коридор - литер а4. ФИО1 фактически владеет и пользуется следующими помещениями: помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты> жилая комната - литер А; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, жилая комната - литер а; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, кухня - литер аЗ; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>. санузел - литер а4; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, коридор - литер а4, общей площадью <данные изъяты>, а ФИО2 фактически владеет и пользуется следующими помещениями: помещение <номер обезличен> площадью 16,2 кв.м, жилая комната - литер А; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, жилая комната - литер al; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты> коридор - литер а2, общей площадью <данные изъяты> Учитывая изложенное, истцы решили прекратить право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество и произвести его реальный раздел по помещениям, согласно фактическому пользованию. <дата обезличена>, истцы, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, составили соглашение о реальном разделе указанного жилого дома и предоставили соответствующий пакет документов на государственную регистрацию в Управление Росреестра по СК. Однако им в этом было отказано. В сообщении об отказе в государственной регистрации сообщается о том, что невозможно осуществить регистрацию преобразования объекта недвижимости в виду отсутствия документов на 4/100 доли в праве общей долевой собственности. Вместе с тем 4/100 доли принадлежащие ФИО2, не были учтены У. Р. по СК при государственной регистрации прав общей долевой собственности, не приняв во внимание предоставленное на регистрацию среди прочих документов решение Октябрьского райнарсуда г. Ставрополя от <дата обезличена>, содержащие сведения об указанных долях.

ФИО1, ФИО2 в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель У. Р. по СК ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения административного иска и пояснила, что решение Октябрьского народного суда Ставропольского края от <дата обезличена>, предоставленное на государственную регистрацию определяет порядок пользования домовладением по <адрес обезличен> между совладельцами ФИО1 и ФИО2, но не закрепляет право собственности каждого из них.При изучении материалов дел правоустанавливающих документов, помещенных на архивное хранение в Управлении установлено соответствие долей в праве на жилой дом с <номер обезличен>, по <адрес обезличен> зарегистрированных в ЕГРП в данными содержащимися в правоустанавливающих документах.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему выводу.

В силу ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом. Обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения административного дела, определяются судом в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к спорным публичным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 4 ст. 289 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для взыскания обязательных платежей и санкций, возлагается на административного истца.

Согласно ч.1 ст. 59 КАС РФ доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.

В соответствии со ст. 60 КАС РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения административного дела.

В силу ст. 176 КАС РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности (46/100 доли в праве и 56/100 доли в праве соответственно) земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Жилой дом (литер «А», «а», «а1», «а2», «аЗ», «а4»), общей площадью 51.6 кв.м., состоит из следующих помещений: помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, жилая комната - литер А; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, жилая юмната - литер А; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, жилая комната - дитер а; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, жилая комната - литер al; юмещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, коридор - литер а2; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, кухня - литер, аЗ; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, санузел - литер а4; помещение <номер обезличен><данные изъяты> коридор - литер а4. ФИО1 фактически владеет и пользуется следующими помещениями: помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, жилая комната - литер А; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, жилая комната - литер а; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, кухня - литер аЗ; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>. санузел - литер а4; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, коридор - литер а4, общей площадью <данные изъяты>, а ФИО2 фактически владеет и пользуется следующими помещениями: помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, жилая комната - литер А; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, жилая комната - литер al; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты> коридор - литер а2, общей площадью <данные изъяты>.

<дата обезличена> между ФИО1, и ФИО2 составлено и подписано соглашение, о реальном разделе жилого дома пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, из которого следует, что ФИО1 приобретает в собственность часть жилого дома с кадастровым номером: <номер обезличен>, общей площадью 46,8 кв.м.: 1 этаж в литер А (помещение <номер обезличен> площадью 15,3 кв.м, жилая комната); 1 этаж в литер а (помещение <номер обезличен> площадью 18,9 кв.м, жилая комната); 1 этаж в литер аЗ (помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, кухня); 1 этаж в литер а4 (помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, санузел; помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, коридор); ФИО2 приобретает в собственность часть жилого дома с кадастровым номером: <номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты>.: 1 этаж в литер А (помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты> жилая комната); 1 этаж в литер а1 (помещения <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, жилая комната); 1 этаж в литер а2 (помещение <номер обезличен> площадью <данные изъяты>, коридор).

<дата обезличена> в Управление Росреестра по СК обратились ФИО1, ФИО2 с заявлениями о регистрации права собственности на часть жилого дома за ФИО1 - общей площадью <данные изъяты>,кадастровый <номер обезличен>, а так же регистрации права собственности на часть жилого дома за ФИО2 -общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

В качестве документа-основания для проведения государственной регистрации представлено Соглашение от <дата обезличена>, в соответствии с которым ФИО5, ФИО2, прекращают долевую собственность и производят реальный раздел жилого дома на: часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, за ФИО1 и на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, за ФИО2, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение(обременение) прав.

<дата обезличена> У. проведена государственная регистрация права общей долевой собственности (46/100 долей в праве) ФИО1. на жилой дом, общей площадью 81.6 кв. м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, дом. <номер обезличен>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>, <номер обезличен>.

Таким образом, ФИО1, принадлежит 46/100 доли в праве общей долевой собственности, и ФИО2, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, при суммировании данных долей получается доля 96/100 долей в праве, что в сумме не дает единицу.

На момент проведения государственной регистрации прав документы, послужившие основанием для их проведения, никем не были отменены либо оспорены в установленном законом порядке.

В пункте 1 Соглашения, представленного на государственную регистрацию права собственности указано, что за ФИО2 в ЕГРП 1/2 доля в праве на жилой дом с КН <номер обезличен> зарегистрирована ошибочно на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена><номер обезличен> и ей принадлежит 54/100 доли на основании решение Октябрьского народного суда Ставропольского края от <дата обезличена>.

Согласно сведениям в ЕГРН вносились на основании правоустанавливающих документов, предоставленных заявителем на государственную регистрацию (Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>, <номер обезличен>) и составляет 1/2 доли в праве, следовательно действия регистрирующего органа не привели к их несоответствию и Решение суда от <дата обезличена>, в котором определен порядок пользования жилым помещением ранее, при внесении первоначальных сведений о размере долей собственников спорного имущества на государственную регистрацию не предоставлялось.

Решение Октябрьского народного суда Ставропольского края от <дата обезличена>, предоставленное на государственную регистрацию определяет порядок пользования домовладением по <адрес обезличен> между совладельцами ФИО1 и ФИО2.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения административного иска.

Руководствуясь 175-180 Кодекса Административного Судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении требования о признании незаконным решение (сообщение) Управления Росреестра по Ставропольскому краю от <дата обезличена><номер обезличен> (<дата обезличена><номер обезличен>) об отказе в государственной регистрации отказать.

ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении требования о возложении обязанности на Управление Росреестра по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на помещения <номер обезличен>, общей площадью 46,80 кв.м., с кадастровым номером 26:12:020504:777, расположенный по адресу: <адрес обезличен> выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности отказать.

ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении требования о возложении обязанности на У. Р. по <адрес обезличен> осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на помещения <номер обезличен>, общей площадью 34,80 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен> выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова