Решение № 2-3873/2020 2-3873/2020~М-3834/2020 М-3834/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-3873/2020

Дело № 2-3873/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» сентября 2020 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Кулешовой М.Н.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что истец является собственником встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №... №..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.11.2011 года.

В целях повышения благоустройства нежилого помещения собственником самостоятельно были произведены работы по перепланировке и переустройству:

- демонтирована перегородка между офисными помещениями; между офисным помещением и умывальной; между помещением коридора и тамбуром;

- демонтированы перегородки между помещением коридора и офисным помещением; возведена новая ГКЛ перегородка между данными помещениями, в связи с чем, их конфигурация и площадь изменилась;

- демонтирована перегородка между помещениями туалетов, в связи с чем, образовалось единое помещение санузла;

- установлен дверной блок в существующем проеме в перегородке между коридором и офисным помещением; между офисным помещением и коридором;

- установлен дверной блок в существующем проеме в кирпичной стене между помещениями коридоров;

- устроен дверной проем с установкой дверного блока в перегородке между помещениями коридора и кабинетом; между помещением санузла и коридором;

- возведена новая ГКЛ перегородка между офисными помещениями; между помещением умывальной и туалетами;

- возведена ГКЛ перегородка с дверным блоком в помещении санузла, в связи с чем, образовалось новое помещение подсобной;

- демонтирована перегородка между помещением коридора и подсобной, и возведена новая перегородка из ГКЛ между данными помещениями, в связи с чем, их конфигурация и площадь изменились;

-заложен дверной проем в перегородке между коридором и офисным помещением; между помещениями коридоров межу помещением коридора и умывальной;

- заложен дверной проем в кирпичной стене в помещении подсобной;

- установлено сантехническое оборудование (унитаз, раковина) в образовавшемся помещении санузла, а так же в помещении подсобной (раковина). Все приборы подключены к существующим инженерным сетям.

Просит сохранить встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г..Волгоград, ... в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, от истца поступило ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №... №..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.11.2011 года.

В целях повышения благоустройства нежилого помещения собственником самостоятельно были произведены работы по перепланировке и переустройству:

- демонтирована перегородка между офисными помещениями; между офисным помещением и умывальной; между помещением коридора и тамбуром;

- демонтированы перегородки между помещением коридора и офисным помещением; возведена новая ГКЛ перегородка между данными помещениями, в связи с чем, их конфигурация и площадь изменилась;

- демонтирована перегородка между помещениями туалетов, в связи с чем, образовалось единое помещение санузла;

- установлен дверной блок в существующем проеме в перегородке между коридором и офисным помещением; между офисным помещением и коридором;

- установлен дверной блок в существующем проеме в кирпичной стене между помещениями коридоров;

- устроен дверной проем с установкой дверного блока в перегородке между помещениями коридора и кабинетом; между помещением санузла и коридором;

- возведена новая ГКЛ перегородка между офисными помещениями; между помещением умывальной и туалетами;

- возведена ГКЛ перегородка с дверным блоком в помещении санузла, в связи с чем, образовалось новое помещение подсобной;

- демонтирована перегородка между помещением коридора и подсобной, и возведена новая перегородка из ГКЛ между данными помещениями, в связи с чем, их конфигурация и площадь изменились;

-заложен дверной проем в перегородке между коридором и офисным помещением; между помещениями коридоров межу помещением коридора и умывальной;

- заложен дверной проем в кирпичной стене в помещении подсобной;

- установлено сантехническое оборудование (унитаз, раковина) в образовавшемся помещении санузла, а так же в помещении подсобной (раковина). Все приборы подключены к существующим инженерным сетям.

Согласно заключению № 408-462-002-17«МУП БТИ Центральное межрайонное» о техническом состоянии основных строительных конструкций встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, ... на момент проведения обследования в сентябре 2017 года основные строительные конструкции встроенного нежилого помещения находиться в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство рассматриваемого помещения не нарушают несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций осмотренных помещений и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в встроенном нежилом помещении, расположенного по адресу: г. Волгоград, ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г..Волгоград, ... в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 сентября 2020 года.

Судья: подпись Е.А. Могильная