Решение № 2-276/2017 2-276/2017~М-203/2017 М-203/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-276/2017

Дело № 2-276/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 13 марта 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения Малого Совета Третьяковского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, исправлении кадастровой ошибки, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 через своего представителя ФИО4, действующую на основании доверенности от 06.10.2016г, удостоверенной нотариусом Борисоглебского нотариального округа <данные изъяты> зарегистрированной в реестре за №, обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащие на праве собственности матери наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истца, ФИО1 являлся единственным наследником к имуществу матери и фактически принял наследство, поскольку проживал и был зарегистрирован с ней в одном домовладении, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился.

При оформлении истицей наследственных прав после смерти мужа выяснилось следующее.

Земельный участок № по <адрес> в <адрес> общей площадью 3 300 кв.м принадлежал ФИО2. на основании решения Малого Совета Третьяковского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако при оформлении решения в списке лиц, которым были переданы в собственности земельные участки, было пропущено имя ФИО2 а в свидетельстве о праве собственности на землю неправильно указано имя собственника как «<данные изъяты>» вместо правильного «<данные изъяты>».

В кадастровом паспорте земельного участка в качестве правообладателя также указана <данные изъяты> вместо правильного ФИО2

Истица просит: - признать решение Малого Совета Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части отсутствия сведений о передаче земельного участка № по <адрес> ФИО2, и считать, что данным решением в её собственность был передан указанный земельный участок общей площадью 3 300 кв.м;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неточного указания имени правообладателя и адреса земельного участка и считать, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 3 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (бывш. б/н);

- исправить кадастровую ошибку, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на земельный участок с кадастровым номером № в части указания имени субъекта права и считать, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 3 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 3 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, №, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика <данные изъяты> поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации БГО. Возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в 1991 году жилой <адрес> в <адрес>, <адрес><адрес> на праве собственности значится за ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в её собственности значится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,33 га. При этом в данном свидетельстве неверно указано имя правообладателя земельного участка.

Согласно ответу сектора архивной работы Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 28.10.2016г. в имеющемся решении Третьяковского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 не значится.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013г. № был утвержден Список названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа. Согласно списку, жилому дому и земельному участку, расположенных в <адрес>, б/н присвоен №, что подтверждается справкой администрации Борисоглебского городского округа № от 17.10.2016г.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать решение Малого Совета Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № от 03.11.1992г. недействительным в части отсутствия сведений о передаче земельного участка ФИО2., и считать, что данным решением в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 3 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (ныне №)

Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания имени правообладателя и считать, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 3 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, б/н (ныне <адрес>);

На основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, где правообладателем значится ФИО2

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку судом внесены изменения в указанное свидетельство, то имеются основания исправить кадастровую ошибку в Кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № в части указания фамилии субъекта права и считать, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 3 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее б/н).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №, выданным 18.10.2016г. администрацией села Третьяки Борисоглебского района Воронежской области, актовая запись № от 26.09.1995г.

По сообщению нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело не заводилось.

Согласно справке Третьяковского территориального отдела № от 11.11.2016г. на день смерти ФИО2. совместно с ней проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, её сын ФИО1.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Родственные отношений ФИО1 и ФИО2 подтверждаются повторным свидетельством о рождении ФИО1. серии НР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 фактически принял наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО2, поскольку проживал и был зарегистрирован с наследодателем по одному адресу.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-CИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> ФИО11 <адрес>, актовая запись № от 25.06.1998г.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <данные изъяты> к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, копия которого представлена суду. Согласно материалам наследственного дела единственным наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО1 является жена ФИО3, которая подала заявление о принятии наследства.

Поскольку наследственные права истца никем не оспариваются, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 3 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего наследственных прав после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 13, 180, 218, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать решение Малого Совета Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части отсутствия сведений о передаче земельного участка ФИО2, и считать, что данным решением в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 3 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (ныне №).

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неточного указания имени правообладателя и адреса земельного участка и считать, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 3 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, б/н (ныне <адрес>).

Исправить кадастровую ошибку в Кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <адрес> в части указания фамилии субъекта права и считать, что ФИО2 ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 3 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (ранее б/н).

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО2.

- признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 3 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, №, в порядке наследования имущества мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего наследственных прав к имуществу матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п