Решение № 2-2275/2017 2-2275/2017~М-1757/2017 М-1757/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2275/2017

отметка об исполнении решения дело № 2-2275/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе

судьи Лихачевой Е.М.

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 18 апреля 2017 года.

В квартире зарегистрирован сын бывшей собственницы указанной квартиры ФИО2, который в ней не проживает, что подтверждается актом о непроживании от 23 мая 2107 года.

В судебном заседании истица поддержала свои требования, указав на то, что второй собственник, ее супруг ФИО3 поддерживает иск в письменном заявлении, в судебное заседание явиться не может (л.д.33)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает срок наказания в местах лишения свободы. Суд располагает заявлением его матери ФИО4 о согласии на снятие сына с регистрационного учета. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку его местопребывания неизвестно.

Суд, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истица и ее супруг являются собственниками <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 18 апреля 2017 года.

На день заключения договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО5, в спорной квартире, кроме продавцов, никто зарегестрирован не был, что усматривается из копии лицевого счета (л.д.32)

Из заявления ФИО4 в нотариальную контору (л.д. 31) усматривается, что бывшие члены семьи продавца в квартире не проживают, что подтверждается актом о не проживании от 23 мая 2107 года (л.д.5).

Каким образом уже после заключения договора купли-продажи оказалось, что в спорной квартире зарегестрирован сын бывшей собственницы, не установлено, вся ответственность за чистоту сделки лежит на ФИО4

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, а зарегистрирован в квартире. Суд считает, что прекращение за ним права пользования жилой площадью не ущемит его охраняемых законом прав, тогда как согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиком прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО3

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Лихачева Е.М.