Решение № 2-395/2020 2-395/2020~М-347/2020 М-347/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-395/2020

УИД: 68RS0012-01-2020-000631-08

Дело № 2-395/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.09.2020 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского района о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 23.03.2015 г. между ФИО1 и администрацией Мичуринского района Тамбовской области был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности Мичуринского района, срок аренды с 23.03.2015 г. по 22.03.2021 г. Договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На указанном земельном участке в 2017 году ФИО1 в границах указанного земельного участка возвел строение - жилой дом, площадью 56,5 кв.м.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось.

Поскольку жилой дом возведен ФИО1 в отсутствие разрешения на строительство, данная постройка является самовольной постройкой, в связи с чем ФИО1 не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно уполномочив представлять свои интересы ФИО2, которая в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем обстоятельствам.

Представитель администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании иск признала.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением администрации Мичуринского района Тамбовской области от 18.03.2015 г. № 562 ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости данный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Согласно договору аренды от 23.03.2015 г., заключенному между ФИО1 и администрацией Мичуринского района Тамбовской области, истцу в аренду сроком на 6 лет, то есть с 23.03.2015 г. по 22.03.2021 г. предоставлен находящегося в муниципальной собственности Мичуринского района Тамбовской области вышеуказанный земельный участок. Договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Согласно техническому плану на предмет спора данный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, его площадь составляет 56,5 кв.м.

Согласно заключению, выданному ООО «Землемер-М» данное здание соответствуют предъявляемым требованиям, права и законные интересы других лиц не нарушаются.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание соответчиками иска не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

В связи с изложенным, требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 56,5 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2020 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк