Решение № 2-442/2017 2-442/2017~М-337/2017 М-337/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-442/2017

Дело №2-442/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

Город Мыски 04 мая 2017 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,

с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2, действующей на основании письменного заявления о допуске представителя от 04.05.2017 года,

при секретаре судебного заседания Борискиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мысковского городского округа и Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м., жилой площадью 9,2 кв.м. с инвентарным №, расположенный на земельном участке, общей площадью 687 кв.м., с кадастровым №

В судебном заседании истица ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и пояснила, что согласно Распоряжению администрации г. Мыски от 04.12.200 года №1411-р «Об изъятии и отводе земельных участков под индивидуальное строительство» ей отведен из состава городских земель, в аренду сроком на 3 года земельный участок, площадью 671 кв.м., по <адрес>, под стороительство панельного дома из 3-х комнат, жилой площадью 25,5 кв.м. В последующем, в соответствии с указанием Распоряжением ей был выдан Акт об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, а так же разрешение на строительство №234 от 21.12.2000 года Срок окончания строительства дома установлен до 2012 года включительно. Кроме того, на основании Распоряжения администрации от 04.12.2000 года №1411-р между ней и администрацией г. Мыски был заключен Договор аренды земельного участка от 24 января 2001 года №1-559. В последующем срок указанного договора аренды неоднократно продлевался, что подтверждается Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом от 07.12.2009 года №189 «О продлении срока действия договора аренды земельного участка», а также Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 07.12.2009 года.

На отведенном земельном участке она приступила к строительству индивидуального жилого дома, в соответствии с Договором №234 от 21.12.2000 года на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. В 2009 году строительство жилого дома было завершено.

Наличие объекта недвижимости, а также его технические характеристики подтверждаются Техническим паспортом изготовленным по состоянию на 22 марта 2017 года на объект недвижимости, назначение объекта - жилое, наименование объекта - жилой дом, тип объекта учета - здание, адрес объекта: <адрес>, общая площадь 20,1 кв.м., жилая площадь 9,2 кв.м., инвентарный номер №, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей.

В настоящее время ей необходимо признать право собственности на объект недвижимости, а именно жилой дом в судебном порядке, поскольку несмотря на то обстоятельство, что она получила разрешение на строительство и все сопутствующие документы в том числе по отводу земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, объект в эксплуатацию она сдать не сожжет, поскольку закончился срок договора аренды. А продлить срок аренды земельного участка она не имеет возможности, так как не является собственником строения на нем и не имеет преимущественного права на продление, либо перезаключение на новый срок договора аренды земельного участка.

Требования закона и иных правовых актов она выполнила полностью, кроме оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством. Несвоевременное оформление права собственности на объект недвижимости не может, служить основанием для отказа в признании права собственности на объект незавершенного строительства, с последующей его регистрацией в установленном законом порядке. Полагает, что она имеет реальную возможность признать право собственности на жилой дом только в судебном порядке.

Представитель истицы ФИО1 - ФИО2, действующая на основании письменного заявления о допуске представителя от 04.05.2017 года (л.д. 26,27), в судебном заседании поддержала требования, заявленные её доверительницей и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Мысковского городского округа Ефименко О.Н., действующая на основании письменной доверенности № от 04.04.2017 года (л.д. 29), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Мысковского городского округа, против удовлетворения исковых требования ФИО1 не возражала, о чем представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 28).

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа Пенкин Е.А., действующий на основании письменной доверенности № от 09.01.2017 года (л.д. 31), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, против удовлетворения исковых требования ФИО1 не возражала, о чем представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 30).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представители ответчиков полностью признали исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права сторон и третьих лиц, признание иска следует принять и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание представителями ответчиков Администрации Мысковского городского округа Ефименко О.Н. и Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа ФИО3 иска ФИО1 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Иск ФИО1 к Администрации Мысковского городского округа и Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м., жилой площадью 9,2 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке, общей площадью 687 кв.м., с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Мысковский городской суд.

Судья А.Ю. Пахоруков