Решение № 2-171/2018 2-171/2018~М-156/2018 2-3-171/2018 М-156/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-171/2018

Дело № 2 -3- 171 /2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 03 октября 2018г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Серегиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации ГП «Город Мещовск» о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

21.08.2018г. представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ГП «Город Мещовск», ФИО2, ФИО3 о признании квартиры частью жилого дома, указав в исковом заявлении, что ФИО1 является собственником <адрес>. Квартиры, расположенные в данном доме имеют отдельные выходы, полностью изолированы друг от друга, общих коммуникаций и инженерных сетей не имеют. Просит признать квартиру частью жилого дома, признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, изменить статус жилого помещения, принадлежащего ответчикам на часть жилого дома, изменить статус жилого дома с многоквартирного на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись в их обоснование на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали, пояснив, что действительно принадлежащие им квартиры полностью изолированы друг от друга, общего имущества не имеется.

Представитель ответчика администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>.

Квартира № в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 /1/3/ и ФИО3 /2/3/.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на жилой дом видно, что дом, в котором эти квартиры расположены, является одноэтажным, находящиеся в нём квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик принадлежащих истцу и ответчику жилых помещений, свидетельствуют о том, что эти жилые помещения являются частями жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации ГП «Город Мещовск» о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Изменить вид принадлежащего ФИО1 жилого помещения /квартиры/, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на часть жилого дома – <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, назначение жилое, площадью 63,3 кв.м, этаж 1, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Изменить вид принадлежащего ФИО2, ФИО3 жилого помещения /квартиры/, расположенной по адресу <адрес> на часть жилого дома –№.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю части жилого дома, назначение жилое, площадью 63,3 кв.м, этаж 1, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли части жилого дома, назначение жилое, площадью 63,3 кв.м, этаж 1, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Изменить назначение дома, расположенного по адресу: <адрес> «многоквартирный» - на «жилой дом».

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Калашникова В.Б.

В окончательной форме решение изготовлено 08 октября 2018г.

Председательствующий: Калашникова В.Б.