Решение № 2-897/2017 2-897/2017~М-605/2017 М-605/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-897/2017

К делу №2-897/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Крымск «17» марта 2017 года.

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что 20.12.2001 года он по ручной сделке купли-продажи приобрёл у ответчика ФИО2 в собственность земельный участок, площадью 1 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от 20.12.2001 года. Земельный участок приобретён им за денежную сумму в размере 50 000 рублей, которые были переданы ответчику в момент подписания расписки в полном объёме. Таким образом, сделка была исполнена. Отчуждаемый земельный участок, на момент совершения сделки, принадлежал ответчику на основании ручной сделки от 14.11.2000 года. С момента приобретения земельного участка, он оплачивал все предусмотренные законом обязательные налоговые и коммунальные платежи, постоянно и непрерывно пользовался земельным участком, производил за свой счёт благоустройство земельного участка. В настоящее время истец решил оформить сделку купли-продажи в установленном законом порядке и зарегистрировать переход права в регистрирующем органе, но ввиду того, что вышеуказанный земельный участок не был оформлен надлежащим образом ответчиком, оформить сделку купли-продажи во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, просит суд признать сделку купли-продажи земельного участка, площадью 1 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, действительной и вынести решение о государственной регистрации перехода права, признать за ним право собственности на указанный земельный участок, отразив в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещён. От ответчика ФИО2 поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, в связи с его отъездом за пределы Краснодарского края и поддерживает исковые требования ФИО1. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика ФИО2.

Выслушав истца ФИО1, суд находит возможным в соответствии со статьей 173 ГПК РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на объекты недвижимого имущества – удовлетворить в полном объёме.

Признать сделку купли-продажи земельного участка, площадью 1 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключённую 20 декабря 2001 года между ФИО1, как покупателем и ФИО2, как продавцом, действительной.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 1 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.