Решение № 2-192/2020 2-192/2020(2-2320/2019;)~М-2602/2019 2-2320/2019 М-2602/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-192/2020

Дело №2-192/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 11 февраля 2020 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСПК «Южный» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в суд с иском к ГСПК «Южный» о признании права собственности на гараж и земельный участок.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что он с 2013 года является членом ГСПК «Южный», имеет гараж №.

При обращении в администрацию Тамбовского района Тамбовской области за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию было получен отказ по тем основаниям, что администрация района не выдавала разрешение на строительство спорного гаража.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкомунпроект» при строительстве гаража соблюдены строительные, санитарные и противопожарные требования, а также требования технического регламента.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 24,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 29 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> а также выделить земельный участок, общей площадью 29 кв.м., расположенный в <адрес><адрес>, исходный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> оставить в измененных границах.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования и просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 24,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 29 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От истца ФИО1 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика, - гаражного строительного потребительского кооператива «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя гаражного строительного потребительского кооператива «Южный» ФИО2 имеется ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО3 имеется ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, принятие решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От заместителя руководителя ФИО4 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - филиал «ФГБУ «ФКП Росреестра по Тамбовской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От директора филиала ФИО5 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя Филиала.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Общим собранием членов ГСПК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приобретении земельного участка площадью 6142 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в собственность ГСПК «Южный» для строительства индивидуальных гаражей согласно проекту договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ГСПК «Южный» был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 6 142 га с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуальных гаражей. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Судом установлено, что гаражно строительный потребительский кооператив «Южный» является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5547 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями Устава гаражного строительного потребительского кооператива «Южный» кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражного комплекса.

Судом также установлено, что ФИО1 является членом гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», имеет гараж №. Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

В ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражного строительного потребительского кооператива «Южный» с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается:

- планом границ земельного участка под гаражом № <адрес> Тамбовского района Тамбовской области, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7;

-техническим планом здания гаража.

ФИО1 обращался в администрацию <адрес> с заявлением о вводе в эксплуатацию гаража № <адрес>

Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» при обследовании гаража и погреба выявлено, что отклонения стен от вертикали или других деформаций не наблюдается. Состояние стен работоспособное.

Перекрытие над погребом и плиты перекрытия над основным помещением прогибов, разрушения бетона, оголения арматуры не имеют. Состояние плит - перекрытия работоспособное.

Состояние надземных конструкций свидетельствует о том, что недопустимых осадок строение за время эксплуатации не испытало, следовательно, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии.

В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного гаража и погреба находятся в работоспособном состоянии.

Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормами и Ф.З. № от 30.12.2009г «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие в гараже погреба, монолитного фундамента и жесткого крепления надземных конструкций гаража с фундаментами, указывает на прочную связь с землей.

По принятым конструктивным элементам, инженерному оборудованию гараж является объектом капитального строительства и относится к недвижимому имуществу.

Следовательно, дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража № с погребом в <адрес> по своему назначению возможна.

Из технического плана здания следует, что площадь гаража составляет 24,9кв.м.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд учитывает, что гараж возведен в соответствии с требованиями Устава гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», гараж возведен в границах земельного участка гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», имеющего разрешенное использование - под строительство индивидуальных гаражей.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», возведен на земельном участке, находящемся у гаражно строительного потребительского кооператива «Южный» в собственности, учитывая, что ФИО1 полностью внесен свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое кирпичное здание гаража, площадью 24,9кв.м., расположенное по адресу: <адрес> № (согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, согласно плану границ, составленному кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н. Ситникова