Решение № 2-1307/2017 2-1307/2017~М-1194/2017 М-1194/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1307/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2009г.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», которым было проведено межевание, и составлен межевой план. Для внесения в ГКН данных сведений истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, которая приняла решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку из имеющихся документов невозможно определить соответствие местоположения уточняемого земельного участка. Указанные выше обстоятельства нарушают его права, как собственника земельного участка, поскольку с момента предоставления земельного участка ни его конфигурация, ни место расположения не изменялось. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО8. свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика- Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица -Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалистаФИО5 показал, что работает в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость». Истец обратился к ним с заявлением об уточнении местоположения границ его земельного участка. На место расположения участка выезжал кадастровый инженер ФИО4 координаты границ земельного участка были взяты по межевым знакам- столбам ограждения, на их основе был изготовлен межевой план. Других сведений о координатах данного земельного участка не имеется.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что знает ФИО1 ФИО8. знает, как соседа по дачному участку. Они получили дачные участки примерно в 1987 году, потом земельные участки огородили, с тех пор ограждение участков не меняли, т.е. границы земельного участка ФИО1 не изменялись.

Выслушав пояснения истца, специалиста и свидетеля, исследовав письменные отзывы ответчика и третьего лица, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО8.подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 ФИО8. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АД №.

Согласно сведениям кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Приозерье», линия 4, участок №, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, правообладатель ФИО1 ФИО8. Имеются особые отметки, согласно которым площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, который сначалаприостановил, а позднее отказал в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, поскольку местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием схемы расположения земельного участка, однако из указанного документа невозможно определить соответствие местоположения земельного участка указанной схеме.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ следует, что данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся, что позволяет однозначно определить границы участка. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка составляет 600 кв.м., что соответствует площади указанной в свидетельстве. При уточнении границ земельного участка их местоположение определялось на основании схемы расположения земельных участков в СНТ по состоянию на 1992 <адрес> сравнении положения земельного участка полученного в ходе кадастровых работ и расположения земельного участка на схеме СНТ «Приозерье», составленной и утвержденной при выделении земельных участков, можно сделать вывод, что конфигурация и местоположение земельного участка соответствуют конфигурации земельного участка, указанной на плане границ СНТ «Приозерье». Согласование было произведено через газету «Красноярские новости», по данному объявлению для ознакомления с межевым планом никто не явился.

Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Справкой СНТ «Приозерье» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО1 ФИО8. пользуется спорным земельным участком с 1992 г.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО8. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерье», линия 4, участок №, указанным участком истец пользуется с 1992 <адрес> истец зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, судом установлено, что с 1992 г., т.е. более 15 лет спорный земельный участок существует на местности в указанных границах, местоположение которого не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками. Площадь земельного участка 600 кв.м. соответствует правоустанавливающим документам.

С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья - Козлов А.Н.