Решение № 2-672/2017 2-672/2017~М-674/2017 М-674/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-672/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

20 декабря 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Черниговского района о признании права собственности на 1/2 долю в праве, включении в наследственное имущество 1/2 доли в праве на квартиру на праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, из которого следует, что ФИО7 (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО2) и ФИО3 проживали по адресу: <адрес>-а, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация Черниговского механического завода в лице директора ФИО8 согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передала им квартиру, в которой они проживали, безвозмездно в общую долевую собственность, по 1/2 доли в праве каждому. Указанный типовой договор составлен так, что от их семьи из 2-х человек, указана только ФИО7 В договоре в качестве «Покупателя» указана ФИО7, но в первом пункте договора записано, что квартира передается в собственность покупателю с учетом количества членов семьи – 2. На день приватизации, ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО7, ФИО3, оба обратились с заявлением на приватизацию. Квартира была приватизирована на всех фактически проживающих в ней граждан. Они полагали, что договор подтверждает право общей долевой собственности, 1/2 доля в праве каждому, на указанную квартиру. Почему администрация оформляла договор таким образом, что не указали фамилии всех граждан, кому передается квартира в собственность, неизвестно. После подписания договора сторонами, он зарегистрирован в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № за 1991-1995 г.г., лицевой счет <***> и в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после её смерти, составляет 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>. ФИО4, сын умершей, является единственным наследником по закону указанного имущества, так как муж умершей ФИО9 и сын ФИО3 отказались от наследства в его пользу. Для оформления наследственных прав ФИО4 обратился к нотариусу, постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не определена доля в праве наследодателя. Внести изменения в указанный договор не представляется возможным, так как один из собственников, ФИО2, умерла, и Черниговский механический завод не значится в реестре юридических лиц.

Указанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится. В указанном договоре указана площадь квартиры с балконом 61,5 кв. м, в том числе жилая площадь 34,5 кв. м., фактически площадь квартиры составляет 58,3 кв. м. В Управлении Росреестра по Приморскому краю право собственности на указанную квартиру ни за кем не регистрировалось.

По указанным основаниям просят признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 58,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>; включить в наследственное имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске доводам, пояснил, что спорная квартира передана его матери и брату ФИО3 в безвозмездную собственность Черниговским механическим заводом. В договоре приватизации указано лишь количество человек, которым передается квартира, и фамилия его матери. Фамилия брата в договоре не поименована, поэтому при оформлении наследства возникли проблемы. Вместе с тем, имеется выписка из домовой книги, где указано, что на момент приватизации квартиры, в ней проживали и фактически пользовались мать и брат. Его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество составляет 1/2 долю в праве на указанную квартиру. Его брат ФИО3 и отчим написали письменный отказ от наследства, и в настоящее время он является единственным наследником. Он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но ему было отказано в выдаче свидетельства, так как в договоре приватизации не определена доля в праве наследодателя. В настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным, так как мать умерла, а Черниговский механический завод не существует. Просит признать за ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру по <адрес> и включить в наследственное имущество ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО3 в судебном заседании на иске настаивал, поддержал пояснения брата ФИО4, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>-а, <адрес> включить в наследственное имущество его матери ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Третье лицо ФИО11, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся сторон, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель ответчика- администрации Черниговского района Приморского края в суд не явился, поступил отзыв на исковое заявление, в котором не имеется возражений против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, с учетом мнения сторон, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество; при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, в том числе, предприятием, за которым закреплён жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьями 1112 и 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В материалах дела имеется заявление ФИО7, ФИО3 от ноября 1992 года на приобретение в общую совместную собственность <адрес> в <адрес>.

Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи Черниговским механическим заводом ФИО7 квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 61,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> на количество членов семьи - 2 человека.

После подписания договора сторонами, он был зарегистрирован в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № за 1991-1995 г.г., лицевой счет <***>, что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, и в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем имеется запись на указанном договоре и подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>».

В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры указана с балконом 61,5 кв. м, однако фактически площадь квартиры составляет 58,3 кв. м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из домовой книги села Черниговка по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11

На момент приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ в ней были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (по браку ФИО12) Н.М. и её сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО11 отношения к спорной квартире не имеет.

Принадлежность ФИО2 и ФИО3 1/2 доли в праве каждому на указанную квартиру на праве общей долевой собственности подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, а также заявлением на приватизацию.

Свидетельствами о рождении, а также свидетельством о заключении брака подтверждается родство вышеуказанных лиц.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО9 отказались от наследства, оставшегося после смерти ФИО2, в пользу ФИО4, что подтверждается их заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными нотариусом Черниговского нотариального округа Приморского края.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не определена доля в праве наследодателя.

Внести изменения в договор приватизации жилого помещения не представляется возможным, так как Черниговский механический завод в Едином государственном реестре юридических лиц не значится, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России № по Приморскому краю №В от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах исковое заявление ФИО4 и ФИО3 следует удовлетворить, признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру и включить в наследственное имущество ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 58,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 58,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская