Решение № 2-4049/2018 2-90/2019 2-90/2019(2-4049/2018;)~М-3901/2018 М-3901/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-4049/2018

КОПИЯ

№ 2-90/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 февраля 2019 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Гараевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, представителя третьего лица ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 первоначально обратился с иском к ФИО4 об установлении границ земельных участков, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок имеет смежные границы с ранее учтенными земельными участками с кадастровыми номерами № и № при этом, имеются пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с земельным участком, имеющим кадастровый №. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, содержащего заключение кадастрового инженера, границы земельного участка истца согласованы с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО9 Однако поскольку последняя умерла у истца не имеется возможности согласовать границы с правообладателем (наследником) земельного участка.

Поэтому истец, уточнив требования, просил признать наличие реестровой ошибки в указании границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с границами земельного участка с кадастровым номером №; откорректировать границы земельного участка и установить границу своего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относительно земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому использованию земельных участков в соответствии с координатами содержащимися в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Протокольным определением от 6 декабря 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, представитель третьего лица Управления Росреестра с иском согласился.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили. В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО4 иск признавал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при определении местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО9

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом Альметьевского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10 открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, обратившимися за принятием наследства являются муж ФИО4 и дети ФИО6, ФИО7, ФИО5

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН в местоположении части границ и площади смежных с уточняемым земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Выявленные несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных частей границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, № их фактическому местоположению, является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков и объектов ОКС.

При этом правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № и № уточняемые границы земельного участка истца согласовали путем подписания акта согласования местоположения границы земельного участка. Однако, поскольку наследники собственника земельного участка с кадастровым номером № право собственности на него не зарегистрировали истец не может реализовать свое право на землю.

В соответствии с пунктами 4-6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить наличие реестровых ошибок, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по смежной с границей с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по границам земельного участка с кадастровым номером №, без подписания акта согласования границ и согласия правообладателя земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Союз-Земля» ФИО8.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, относительно земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому использованию земельных участков в соответствии с координатами содержащимися в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Союз-Земля» ФИО8.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2019 года

Судья