Решение № 2-794/2019 2-794/2019~М-803/2019 М-803/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-794/2019

№ 2-794/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила:

- Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1. Указать, что Решение Ступинского городского суда Московской области является основанием для прекращения права общей долевой собственности, доля в праве 1/3 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

- Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 404 кв.м., по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истцу и ответчику принадлежит жилой дом на праве общей долевой собственности, при доме имеется земельный участок площадью 1100 кв.м. Ответчик оформила право собственности на часть общего земельного участка при доме площадью 708 кв.м., в пользовании истца остался земельный участок площадью 404 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, 1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленных документов, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 26/100 долей на жилой дом с условным номером №., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежат 74/100 доли того же жилого дома. Доли в праве общей долевой собственности сторон были определены на основании решения Ступинского городского суда от 16.06.2011 года по делу № 2-1328/11, права сторон зарегистрированы.

Из пояснений представителя истца следует, что порядок пользования жилым домом сложился, имеются отдельные входы в помещения.

Земельный участок под домом был предоставлен в размере 1150 кв.м. ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года для строительства жилого дома. ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО12., являющегося наследником ФИО13

ФИО1 зарегистрировала право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности на 1/3 долю земельного участка была произведена на основании: Решения Ступинского городского суда от 25.04.2005 г., выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. В выписке из похозяйственной книги указано о наличии у наследодателя истца – ФИО14 в пользовании земельного участка площадью 1100 кв.м., при этом указана 1/3 доля.

ФИО2 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 708 кв.м. под ее частью дома, право собственности зарегистрировано.

По заказу истца ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровым инженером Помнящей Е.В. выполнен межевой план земельного участка при части домовладения, которой пользуется истец, площадь составляет 404 кв.м., координаты границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Смежными землепользователями являются: ФИО5, ФИО2, ФИО6, споров по границам не имеется, границы земельных участков установлены, акт согласования границ подписан.

Истцом представлено проектное предложение от ДД.ММ.ГГГГ года о разделе общего земельного участка на два участка площадью 708 кв.м. и 394 кв.м., письменное согласие ФИО2

Не смотря на нарушение установленного ст. 39.20 Земельного кодекса РФ порядка приобретения в собственность земельных участков, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, так как установлено, что у сторон сложился фактический порядок пользования и домом и земельным участком, при этом часть земельного участка приобретена в собственность ответчиком без установления долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, доля в праве 1/3, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 404 кв.м., по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 17 мая 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.