Решение № 2-282/2018 2-282/2018~М-247/2018 М-247/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-282/2018

Дело № 2-282/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глинка

Смоленской области 03 июля 2018 года

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3,

при секретаре Соловьевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке договора дарения,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, где в обоснование исковых требований сослался на то, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 он приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м, и земельный участок, площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Договор дарения был заключен в письменной форме и содержит все существенные условия договора, а именно: данные продавца и покупателя, наименование отчуждаемого имущества и адрес его расположения, права и обязанности сторон. ФИО3 спорные жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности в связи с вступлением в наследство своего отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство было принято ФИО3 путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства выданного нотариусом Кардымовского нотариального округа Смоленской области, но свидетельство на отчужденные ему по договору дарения жилой дом и земельный участок не выдавалось. При заключении договора дарения ФИО3 передала ему ключи от жилого дома, а также правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество.

Указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он решил оформить право собственности на приобретенный жилой дом и земельный участок, для чего обратился в МФЦ <адрес> за получением консультации по вопросу регистрации права собственности на данное имущество, и при изучении документов специалист МФЦ в <адрес> разъяснил, что договор дарения, заключенный между ним и ФИО3, не может быть принят в качестве документа, подтверждающего переход права собственности на жилой дом и земельный участок, так как не представлено документов, подтверждающих право собственности дарителя ФИО3 на отчужденное имущество. Кроме того, отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет жилого дома, который может быть осуществлен только по заявлению собственника недвижимого имущества, а согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № и выписке из похозяйственной книги Администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ владельцем спорных жилого дома и земельного участка является умерший ФИО2.

Указывая, что согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, и, таким образом, ФИО3 приняла все наследство своего отца - ФИО2, в том числе спорные жилой дом и земельный участок, и при этом ответчик не возражает против регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок на имя истца, но оформлять в свою собственность спорные объекты в порядке наследования не желает, что является препятствием для регистрации сделки и права собственности в регистрационной службе, истец просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, так как сторонами выполнен ряд юридически значимых и существенных действий, направленных на исполнение волеизъявления сторон по договору дарения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО7 иск поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просил исковые требования удовлетворить в полном объёме по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в суде исковые требования признала в полном объёме и пояснила, что она приняла наследство своего отца ФИО2, как единственный наследник, а ответчик вступать в наследство не пожелал, поэтому они добровольно заключили договор дарения принадлежащих отцу жилого дома и земельного участка в д.Добромино, но документы на эти объекты наследства она не оформляла и не получала, и так как договор заключался давно, она решила, что ФИО8 все будет делать сам. Подтвердила, что споров о данном имуществе не имеется.

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора дарения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.ч.1 ст.574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов, а согласно ч.3 указанной статьи договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В суде достоверно подтверждено, и сторонами не оспорено, что законным владельцем спорных объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в настоящее время значится ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ., а открывшееся после его смерти наследство в установленном законом порядке приняла дочь, ФИО3. Правоустанавливающие документы на принадлежащие наследодателю ФИО2 спорные жилой дом и земельный участок ФИО3 в порядке наследования не оформляла, но фактически распорядилась указанным наследственным имуществом путем его отчуждения и заключила письменный договор дарения спорных объектов ФИО4.

Суд установил, что истец ФИО4 после заключения сделки дарения принял приобретенные объекты недвижимости и добросовестно владеет ими как своими собственными: использует по назначению, принимает меры к сохранности объектов и несет бремя их содержания.

Установленные обстоятельства достоверно подтверждены совокупностью следующих исследованных в суде доказательств.

Из договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что предметом договора между ФИО3 (дарителем) и ФИО4 (одариваемым) являются земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м, адрес: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно выписке из постановления <данные изъяты>

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ владельцем домовладения, площадь 28,0 кв.м, по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д.13).

Из копии постановления Администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что:

- земельному участку из категории земель населенных пунктов, 2600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>,

- жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.14).

Из копии свидетельства о смерти усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Согласно справке органа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №Г имеются сведения о следующем объекте недвижимого имущества, не имеющем кадастрового номера: индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>,, дата техинвентаризации ДД.ММ.ГГГГ., площадь общая – 52,2 кв.м, жилая 19,4 кв.м, собственник - ФИО2 (л.д.17).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 является правообладателем земельного участка, площадью 2600 кв.м, по адресу: <адрес>, участок №, на праве собственности; дополнительных сведений нет (л.д.18).

Из справки нотариуса Ельнинского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в Ельнинской нотариальной конторе наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.25).

Из справки нотариуса Кардымовского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ. и предоставленных данным нотариусом копий материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, следует, что наследницей умершего является дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону: 1) на жилой бревенчатый дом под №, находящейся в <адрес>; 2) на одну вторую долю квартиры, находящуюся в <адрес>; 3) на денежный вклад и денежную компенсацию в филиале № Дорогобужского отделения Сбербанка РФ; иных свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д.21, 29-50).

Из приобщенных в суде к материалам дела - выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости № и Уведомления Росреестра об отсутствии сведений в ЕГРН №- следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН имеются записи о земельном участке, с кадастровым номером 67:04:0200101:308, площадью 2600 кв.м, из категории земель населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес> участок №, а информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, Доброминское с/п - отсутствует.

Оценив исследованные в суде доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд признает достоверно установленными и факт наличия у ответчика ФИО3, принявшей наследство своего отца ФИО2 установленным законом способом, права на отчуждение принадлежавшего наследодателю на праве собственности спорного недвижимого имущества, и факт добровольного согласованного волеизъявления ответчика ФИО3 (дарителя) и истца ФИО4 (одаряемого) на совершение и исполнение сделки дарения этого имущества.

Документ, подтверждающий заключение сторонами сделки дарения спорных объектов недвижимости, содержит все существенные условия такой сделки, а именно: данные продавца и покупателя, наименование предметов сделки и адрес их местонахождения, права и обязанности сторон, и при этом действия и поведение участников сделки свидетельствуют о добросовестном и надлежащем исполнении сторонами всех её условий.

Установлено, что в настоящее время ответчик уклоняется от оформления права и перехода права в отношении спорного недвижимого имущества в установленном законом порядке, что препятствует разрешению вопроса о праве на указанное имущество во внесудебном порядке.

Обстоятельств, предусмотренных ст.ст.575, 576 ГК РФ, запрещающих или ограничивающих совершение сделки дарения спорных объектов, по делу не установлено.

При таком положении суд признает сделку дарения между ответчиком ФИО3 и истцом ФИО4 не противоречащей закону.

Ответчик исковые требования признал в полном объёме. Наличие правопритязаний третьих лиц на спорное недвижимое имущество в суде не установлено.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При установленных обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными, а признание иска - не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем принимает признание иска ответчиком и в соответствии со ст.173 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности, в порядке договора дарения:

- на жилой дом, общей площадью 52,2 кв.м, в том числе жилой 19,4 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

- на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок №.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ФИО4 1000 (одну тысячу) рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 03 июля 2018 года.

Решение в окончательной форме принято 06 июля 2018 года.