Решение № 2-1067/2017 2-1067/2017~М-1106/2017 М-1106/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1067/2017

Дело № 2-1067/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Прониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 29.01.2016 г. общим собранием собственников многоквартирного жилого дома <адрес> ООО «УК Жилсервис» выбрана управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

15 февраля 2016 г. истцом был заключен договор управления многоквартирным домом <адрес>.

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение №, принадлежащее ФИО1

Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, возложена как на собственников квартир, так и собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.

Цена и порядок расчетов платы за помещения и коммунальные услуги для собственника определены в разделе 5 договора управления многоквартирным домом.

Согласно пункта 5.6 договора, оплата собственником оказанных услуг по договору производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платёжных документов выставляемых управляющей организацией.

В выставляемом управляющей организацией счете-извещении указываются: размер платы оказанных услуг, сумма задолженности собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями договора.

Ответчик свои обязанности по своевременному внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес>, не исполняет на протяжении всего срока действия договора.

На дату подачи настоящего искового заявления сумма задолженности по указанному нежилому помещению составила 43 879, 94 руб., в том числе:

по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2016 г. по 28 февраля 2017 г., размер задолженности составил 38 348,44 руб.,

по жилищной услуге «ОДН электроснабжение» за период январь 2017 года – февраль 2017 года, в размере 985,64 руб.,

по жилищной услуге «ОДН горячее водоснабжение» за период январь 2017 года - февраль 2017 года, в размере 174,72 руб.,

по жилищной услуге «ОДН холодное водоснабжение» за период январь 2017 года - февраль 2017 года, в размере 39,43 руб.,

по коммунальной услуге «ОДН электроснабжение» за период май 2016 года - февраль 2017 года, в размере 4 331,71 руб.

Размер пени за несвоевременную и (или) неполную оплату за жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению №, расположенного в многоквартирном <адрес><адрес> с 01 мая 2016 года по 30 июня 2017 года, составил 6 559 руб.

В иске ООО «УК Жилсервис» было заявлено требование о взыскании с ФИО1 суммы задолженности в размере 50 438, 94 руб., из которых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 879, 94 руб., пени в размере 6 559 руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 1 713, 17 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Жилсервис» ФИО2, приведя доводы, изложенные в иске, уточнила заявленные требования, поставив вопрос о взыскании с ФИО1 суммы задолженности в размере 37 630, 02 руб., из которых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 762, 13 руб., пени в размере 2 867, 89 руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 1 713, 17 руб.

ФИО2 пояснила, что по данным, предоставленным Единым государственным реестром недвижимости, нежилое помещение № <адрес>, принадлежало ФИО1 до 12.12.2016 г., в связи с чем был произведен перерасчет взыскиваемых сумм.

Ответчик ФИО1 в суде заявленный иск не признала в части взыскания пени, пояснила, что не получала квитанции об уплате жилищно-коммунальных услуг, ей не было известно о данной задолженности.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В силу с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК Жилсервис» с 15.02.2016 г. является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости усматривается, что ответчик являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 108, в период с 12.11.2015 г. по 13.12.2016 г.

Также судом установлено, что обязательства по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем согласно представленной справке о финансовом состоянии лицевого счета, у ФИО1 перед ООО «УК Жилсервис» образовалась задолженность, размер которой составил 37 630, 02 руб., из которых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 762, 13 руб., пени в размере 2 867, 89 руб.

Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, при этом расчет истца ФИО1 не оспаривала, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 762, 13 руб., пени в размере 2 867, 89 руб.

Доводы ФИО1 о неполучении квитанций не освобождает ее от обязанности своевременно и в полном объеме оплачивать жилищные и коммунальные услуги по нежилому помещению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 в пользу ООО «УК Жилсервис» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 1 328, 9 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 34 762 рубля 13 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в сумме 2 867 рублей 89 копеек, возврат госпошлины в сумме 1 328 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года.

Председательствующий И.И. Сергунина