Решение № 2-634/2018 2-634/2018 ~ М-504/2018 М-504/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-634/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

по доверенности от 10.01.2018 года №19,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Железногорска Курской области, ФИО3 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Железногорска Курской области, ФИО3 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что она и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, по ? доли каждый. Она произвела самовольную перепланировку квартиры. Ею были выполнены следующие работы: удалена перегородка между ванной и туалетом с целью создания совмещенного санитарного узла; выполнен дверной блок на лоджию из помещения кухни в существующем оконном блоке; увеличена площадь кухни на 0,9 кв.м. за счет смещения перегородки в сторону жилого помещения № ***; изменена конфигурация перегородок коридора; заложен дверной проем из жилого помещения, ведущего на лоджию. Перепланировка квартиры осуществлена в отсутствие разрешительной документации. Согласно заключению ООО «СТРОЙКОНСАЛТИНГ» от 2017 года следует, что в результате визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, определено их техническое состояние. Заделка дверного проема между помещением 1 и лоджией выполнено из легких материалов и не оказывает влияния на несущую способность каменных конструкций и межэтажного перекрытия. Пробивка дверного проема выполнена в существующем оконном проеме, затронула только подоконное пространство, что не влияет на несущую способность каменных конструкций и межэтажного перекрытия. Изменение перепланировки помещений отвечает требованиям п.9.22 СП № *** Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП **.**.**. При визуальном обследовании *** не выявлены дефекты и повреждения, влияющие на несущую способность здания в целом. Согласно заключению ООО «СТРОЙКОНСАЛТИНГ» от 2017 года следует, что на основании выполненного технического обследования технического состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** (литер А), установлено следующее: основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии; дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность строительных конструкций в целом, при визуальном осмотре не обнаружено; общее техническое состояние здания в части *** не угрожает жизни и здоровью граждан; проведенный капитальный ремонт с перепланировкой *** не привел к увеличению физического износа многоквартирного жилого дома, а перепланировка не нарушает требований 22 СП № *** Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003; рекомендуется продолжить эксплуатацию объекта по его прямому назначению. На основании изложенного, просит сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от **.**.**.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от **.**.**.

Представитель ответчика Администрации г.Железногорска Курской области ФИО2 в судебном заседании пояснила, что администрация г.Железногорска не возражает против удовлетворения требований ФИО1. Комиссионно представителями администрации была осмотрена *** г.Железногорска Курской области. Действительно, в квартире была произведена перепланировка, изменена конфигурация квартиры. Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического иди другого оборудования не производилось. Каких-либо нарушений комиссией не выявлено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что признает исковые требования, последствия признания иска разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 46-АВ № *** от **.**.**, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области, в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) находится двухкомнатная квартира площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: Курская область г.Железногорск, ***.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 46-АВ № *** от **.**.**, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области, в общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля) находится двухкомнатная квартира площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: Курская область г.Железногорск, ***.

Установлено, что ФИО1 произвела в *** г.Железногорска Курской области перепланировку.

Согласно заключению ООО «СТРОЙКОНСАЛТИНГ» от 2017 года следует, что в результате визуального и инструментального обследования технического состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, определено их техническое состояние.

Заделка дверного проема между помещением 1 и лоджией выполнено из легких материалов и не оказывает влияния на несущую способность каменных конструкций и межэтажного перекрытия.

Пробивка дверного проема выполнена в существующем оконном проеме, затронула только подоконное пространство, что не влияет на несущую способность каменных конструкций и межэтажного перекрытия.

Изменение перепланировки помещений отвечает требованиям п.9.22 СП № *** Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП **.**.**.

При визуальном обследовании *** не выявлены дефекты и повреждения, влияющие на несущую способность здания в целом.

Кроме того, согласно заключению ООО «СТРОЙКОНСАЛТИНГ» от 2017 года следует, что на основании выполненного технического обследования технического состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** (литер А), установлено следующее: основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии; дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность строительных конструкций в целом, при визуальном осмотре не обнаружено; общее техническое состояние здания в части *** не угрожает жизни и здоровью граждан; проведенный капитальный ремонт с перепланировкой *** не привел к увеличению физического износа многоквартирного жилого дома, а перепланировка не нарушает требований 22 СП № *** Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003; рекомендуется продолжить эксплуатацию объекта по его прямому назначению.

Учитывая изложенное, а также то, что основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии; дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность строительных конструкций в целом, не обнаружено; общее техническое состояние здания в части *** не угрожает жизни и здоровью граждан; проведенный капитальный ремонт с перепланировкой *** не привел к увеличению физического износа многоквартирного жилого дома, а перепланировка не нарушает требований 22 СП № ***, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от **.**.**.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: