Решение № 2-642/2020 2-642/2020~М-463/2020 М-463/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-642/2020

УИД: 54RS0023-01-2020-000879-88

дело № 2-642/2020

поступило в суд 08.06.2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 С.ча к Администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество - самовольную постройку.

В обоснование требований указывает, что истцу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1501 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, ул. <адрес>, д.№.

На указанном земельном участке истец в ДД.ММ.ГГГГ году возвел жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ года истцом был получен технический план здания, согласно которого площадь возведенного жилого дома составляет 93,4 кв.м., согласно приказа МЭР № № от ДД.ММ.ГГГГ года составляет 99,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Администрацию Коченевского района Новосибирской области с уведомлением об окончании строительства.

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес истца поступил ответ, который истец расценивает как отказ во вводе жилого дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ года Постановлением № № Администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области жилому дому, расположенному за земельном участке с кадастровым номером № был присвоен адрес: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№.

Просит признать за ФИО1 С.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, по ул. <адрес>, полезной площадью 99,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 30.10.2019 года ФИО2 поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме, уточнив требования о площади 99,3 кв.м.

Представитель ответчика - Глава Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области – ФИО3 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1501 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, ул. <адрес>, д.№. (л.д. 10-11).

Право аренды истца на участок подтверждается записью № (л.д. 22-26).

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Администрацию Коченевского района Новосибирской области с уведомлением об окончании строительства (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ года истец получил уведомление о том, что строительство жилого дома произведено с нарушением градостроительных ном и правил (л.д. 14-15).

На момент подачи документов строительство объекта уже было завершено; в соответствии с планом объекта (л.д.18-20), истцом был возведен индивидуальный жилой дом.

Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ года Администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области жилому дому, расположенному за земельном участке с кадастровым номером № был присвоен адрес: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№.

Построенный истцом объект в настоящее время имеет признаки самовольной постройки.

В соответствии с положением ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлено техническое заключение в <данные изъяты> № в соответствии с которым, строительные конструкции здания на основании СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности (ст.69п.1) Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правила противопожарного режима в Российской Федерации (ППР) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.222 ГК РФ).

Соблюдены требования пожарной безопасности ст. 69 п.1 федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требования по отступам от жилого дома или хозяйственных построек до границ смежных земельных участков согласно п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Жилой дом соответствует: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 2.1. (требования к участку и территории жилых зданий при их размещении). Постановлению правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47, п. 22 (высота жилых помещений).

Основные несущие и ограждающие конструкции (стены, перекрытия) жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечены.

Жилой дом расположенный по ул. <адрес>, дом № соответствует строительным нормам, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для дальнейшей эксплуатации в соответствии с его функциональным назначением.

Суд принимает данное заключение как относимое и допустимое доказательство в силу ст.ст.59,60 ГПК РФ, поскольку, сделано на основании исследований с выездом по месту нахождения объекта, выводы сделаны на основании приведенных норм и правил, поименованных в заключении, содержащиеся в заключении сведения, никем не опровергнуты и не оспорены.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 С.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, по ул. <адрес>, полезной площадью 99,3 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышепоименованный объект недвижимости за ФИО1 С.ем.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 20 июля 2020 года

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик