Решение № 2-308/2017 2-308/2017(2-4215/2016;)~М-4250/2016 2-4215/2016 М-4250/2016 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-308/2017

дело №2-308/2017


Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Бычковой Е.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

третьего лица ФИО4,

представителя третьего лица Администрации сельского поселения «Данковское» ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о внесении сведений в ГКН, установлении наличия кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском и с учетом уточненных исковых требований просят исключить сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>; установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты> в части описания местоположения границ данного земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>. Истцы обратились за уточнением местоположения границ земельного участка, поскольку границы земельного участка оказались ошибочно смещенными на 160-200 метров в восточную сторону. Фактическая граница земельного участка не проходит по границе иных земельных участков. Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 02.09.2016 года отказано в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что межевой план был подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым <номер>, при этом в ГКН содержатся сведения о том, что граница данного земельного участка соответствует требованиям земельного законодательства. Полагают, что произошло наложение документальной границы земельного участка истцов на фактические границы иных лиц, отсутствует между истцами и иными лицами спор относительно местоположения фактических границ земельных участков. Кадастровая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В судебное заседании истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, передоверив полномочия представителю по доверенности ФИО3, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание третье лицо ФИО6, представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации сельского поселения Данковское Серпуховского муниципального района Московской области ФИО5 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд выслушав участников процесса, проверив представленные письменные материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит земельной участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 13-14).

Указанный земельный участок принадлежит истцам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>.

В материалы дела представлены: межевой план (т. 1 л.д. 15-27, кадастровое дело на земельный участок (т.1 л.д. 32-44), землеустроительное дело (т. 1 л.д. 87-170).

Для правильного разрешения спора между сторонами по существу по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта М. следует, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании истцов ФИО1, ФИО2, расположенного по <адрес> составляет <данные изъяты>, что на 231 кв.м. больше, чем по документам на землю. Местоположение фактических границ земельного участка истцов не соответствует сведениям ГКН о границах земельного участка с кадастровым <номер>, т.к. земельный участок с кадастровым <номер> развернут и смещен на расстояние более 168 метров относительно фактического местоположения. Имеется кадастровая ошибка, допущенная в 2005 году при определении координат поворотных точек границ земельного участка Л. с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты> по <адрес>. Кадастровая ошибка обусловлена тем, что при межевании в 2005 году координаты поворотных точек фактических границ земельного участка Л. от пунктов опорно-межевой сети определены не верно, что привело к развороту и смещению границ земельного участка кадастровым <номер>. Для установления внешних границ земельного участка с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес> предложены два варианта (т. 1 л.д. 189-208).

В силу п. 3 ст. 6Земельного кодекса Российской Федерацииземельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силуФедеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). В ст. 72данного закона указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречатЗакону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Также с 1 января 2017 года в соответствии с ФЗ от 03.07.2016 года № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации вступил в действие Федеральный закон "О кадастровой деятельности".

Со дня вступления в силуФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласноч. 2 ст. 28, ранее действовавшегоФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

В соответствии с указанной нормой, кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии сост. 22настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласноч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017 года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлениюпо решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличииреестровых ошибоки содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Исправление реестровой ошибкиосуществляется в случае, если такоеисправлениене влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом, установленных по делу доказательств, а также проведенной по делу землеустроительной экспертизы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку установлено наличие реестровой (кадастровой) кадастровой ошибки при проведении межевания в 2005 году. Кроме того, требования истцов об установлении внешних границ земельного участка также подлежат удовлетворению, поскольку при исправлении реестровой (кадастровой) ошибки необходимо установить внешние границы земельного участка с кадастровым <номер>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>.

Исключить сведения из ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты> в <адрес>.

Установить внешние границы земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес> в границах по варианту № 2 судебной землеустроительной экспертизы эксперта М.:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦ КООРДИНАТЫ МСК-50 ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦ ¦ УГЛЫ ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (м) ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦ 1 ¦ 381846.93 ¦ 2192111.54 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 43 35 39 ¦ 58.52 ¦

¦ 2 ¦ 381889.31 ¦ 2192151.89 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 131 46 53 ¦ 83.88 ¦

¦ 3 ¦ 381833.42 ¦ 2192214.44 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 223 26 35 ¦ 60.64 ¦

¦ 4 ¦ 381789.39 ¦ 2192172.74 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 313 14 04 ¦ 84.00 ¦

¦ 1 ¦ 381846.93 ¦ 2192111.54 ¦ ¦ ¦

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2017 года

Председательствующий судья: Петрунина М.В.