Решение № 2-1019/2019 2-1019/2019~М-912/2019 М-912/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-1019/2019

К делу №2-1019/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 03 июня 2019 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3,

рассмотрев исковое заявление администрации Мингрельского сельского поселения Абинского района к администрации муниципального образования Абинский район об уточнении сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 474610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-171).

Заявление мотивировали тем, что муниципальному образованию Мингрельское сельское поселение Абинского района на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадь 474610 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для эксплуатации пашни, адрес ориентира: Россия, <адрес>.

Администрации Мингрельского сельского поселения для уточнения границ и площади земельного участка заказала кадастровые работы у кадастрового инженера ФИО4 (квалификационный аттестат 23-10- 171).

По результатам кадастровых работ кадастровый инженер подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0403032:8, который был сдан с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно кадастровому плану территории №/исх/17-2361612 от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся уточненные сведения, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, при этом граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № №, №, №, №), №, №, №, имеющие уточненные границы, а также пересекает границу населенного пункта.

С целью устранения указанных пересечений границ был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписки ЕГРН на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 474610кв.м., при этом площадь согласно координат поворотных точек границ земельного участка содержащихся в данной выписке составляет 474428 кв.м. Расхождение площади не превышает величины допустимой погрешности определения площади. После уточнения местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером № площадь составляет 474610 кв.м., что не превышает величины допустимой погрешности определения площади = 241кв.м.

Решить спор во внесудебном порядке администрация Мингрельского сельского поселения Абинского района не имеет возможности.

Представитель истца настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражала против удовлетворения исковых требований

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением председателя исполнительного комитета Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ утвержден план границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Мингрельское сельское поселение Абинского района.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ кадастровые работы выполнены в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности у муниципального образования Мингрельское сельское поселение Абинского района, Краснодарского края.

Согласно кадастровому плану территории №/исх/17-2361612 от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся уточненные сведения, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, при этом граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №,№, №, №, №, №), №^№, №, имеющими уточненные границы, а так же пересекает границу населенного пункта.

С целью устранения указанных пересечений границ был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке ЕГРН на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 474610кв.м., при этом площадь согласно координат поворотных точек границ земельного участка содержащихся в данной выписке составляет 474428 кв.м.. Расхождение площади не превышает величины допустимой погрешности определения площади. После уточнения местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером № площадь составляет 474610 кв.м., что не превышает величины допустимой погрешность определения площади = 241кв.м.В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.40 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.12 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

На основании статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствие с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, т.к. без устранения кадастровой ошибки невозможно поставить земельный участок истца на кадастровый учёт, что нарушит его права собственника по владению и использованию земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации Мингрельского сельского поселения Абинского района к администрации муниципального образования Абинский район об уточнении сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 474610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-171).

Решение суда является основанием для внесения управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: