Решение № 2-1145/2018 2-1145/2018~М-1085/2018 М-1085/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-1145/2018

К делу №2-1145/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 11 июля 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истца - ФИО1, представителя истца по доверенности – ФИО2,

представителя ответчика по доверенности – ФИО3,

третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на реконструированную квартиру.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <№> из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с расположенной на нем квартирой <№>, находящиеся по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что вход в квартиру создавал неудобства, в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации квартиры, принято решение о строительстве вспомогательного помещения коридора литер а5, площадью 3,70 кв.м.

В настоящее время согласно технического паспорта квартиры от 09.11.2017, составленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району квартира <№>, в <адрес>, состоит из жилой комнаты №1, Литер А, площадью 18,90 кв.м., жилой комнаты №2, Литер А, площадью 11,40 кв.м., коридора литер А, площадью 7,70 кв.м., кухни литер а4 площадью 12,00 кв.м., ванной литер а4, площадью 6,50 кв.м., коридора литер а5, площадью 3,70 кв.м., общая площадь квартиры составляет 60,20 кв.м., этажность: 1, год постройки 1968.

В досудебном порядке она обратилась в администрацию Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края с заявлением о выдаче акта ввода завершенной строительством пристройки, в удовлетворении которого ей отказано.

Оснований для обжалования отказа у нее нет, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец, его представитель, заявленные исковые требования поддержали, просили суд признать за ФИО1 право собственности на пристройку литер а5, площадью 3,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, считать общую площадь квартиры с кадастровым <№>, расположенной на первом этаже жилого дома с кадастровым <№>, равной 60,20 кв.м.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Третье лицо в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражало.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.08.1995 и справки об изменении адреса, ФИО1 является собственником земельного участка с расположенной на нем квартирой <№>, находящихся по адресу: <адрес>.

Исходя из ст.263 ГК РФ, с целью улучшения жилищно-бытовых условий к принадлежащей истцу квартире, возведена пристройка, литер а5, площадью 3,70 кв.м..

Согласно техническому паспорту филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 09.11.2017, общая площадь квартиры, увеличилась до 60,20 кв.м. и состоит из жилой комнаты №1, Литер А, площадью 18,90 кв.м., жилой комнаты №2, Литер А, площадью 11,40 кв.м., коридора литер А, площадью 7,70 кв.м., кухни литер а4 площадью 12,00 кв.м., ванной литер а4, площадью 6,50 кв.м., коридора литер а5, площадью 3,70 кв.м..

Как следует из письма администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 13.09.2017, выдаче разрешения на ввод пристройки в эксплуатацию отказано, поскольку заявление о выдаче разрешения на строительство пристройки не поступало, в связи с чем, отсутствует полный, предусмотренный ст.55 ГрК РФ, перечень документов.

Между тем, согласно техническому заключению по обеспечению строительной и пожарной безопасности, пристройка соответствует требованиям Федеральных законов о пожарной безопасности, включая ФЗ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Сводов правил по пожарной безопасности, строительных норм и правил (СниП) и других нормативных документов по пожарной безопасности РФ. Здание квартиры, включая спорную пристройку в соответствии с требованиями СП Свода правил «Дома жилые одноквартирные (квартиры)», пригодно для проживания, угрозу жизни и здоровью не представляет, соответствует требованиям СНиП, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Достаточных доказательств недостоверности заключения не представлено и оценивается наряду с другими доказательствами и обстоятельствами дела.

Таким образом, расположенная по адресу: <адрес>, в реконструированном виде соответствует строительным нормам и правилам, следовательно, обеспечивает ее безопасную эксплуатацию, пристройка к ней возведена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при этом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, а единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с положениями ч.3 ст.222 ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить.

Установить факт и признать право собственности за ФИО1 на квартиру <№>, с кадастровым <№>, в реконструированном виде, общей площадью 60,20 кв.м., в том числе жилой 30,30 кв.м., этажность: 1, год постройки 1968, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее, вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество и осуществления кадастрового учета изменений объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий