Решение № 2-222/2018 2-222/2018~М-212/2018 М-212/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-222/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе судьи Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании незаконной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании незаконной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. В обоснование своего иска ссылается на то, что она является собственницей земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства дачного дома площадью 2500 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенный пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, летом 2018 года ФИО1 обратилась в межевую организацию ООО «Тисар» для приведения в соответствие с действующим законодательством сведений об объектах недвижимости. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено что уточняемые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, учтен в ЕГРН 20.12.2010, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка является уточненной и составляет 4965 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах, обременениях (ограничениях) на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Вышеуказанный земельный участок образован путем его выделения из земельного участка находящегося в муниципальной собственности с кадастровым номером №, имеющего местоположение 340 м. от адресованного ориентира «жилой дом», которому присвоен адрес: <адрес>, на основании схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории №. Согласно схеме расположения земельных участков и их частей, подготовленной кадастровым инженером по результатам проведенных кадастровых работ, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № Данный факт подтверждает полное занятие площади земельных участков, принадлежащих истице на праве собственности, границами земельного участка с кадастровым номером №. Учитывая наличие пересечения и практически полное наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № с земельным участком с кадастровым номером №, осуществить учетно-регистрационную процедуру уточнения местоположения границ и площади его земельных участков в установленном действующим законодательством порядке для нее не представляется возможным. Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № обнесены забором, не изменялись и не переносились с момента их образования. Споров по фактическому местоположению границ земельных участков, которыми истица владеет непрерывно и добросовестно с момента их приобретения не имеется. ФИО1 считает, что действия администрации Сосновоборского района Пензенской области по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и формирование земельного участка с кадастровым номером № грубо нарушают ее права и интересы. Кроме того, работы по формированию земельного участка с кадастровым номером № проводились без выезда на место. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № определены картометрическим способом. Истица также считает, что у администрации Сосновоборского района Пензенской области не имелось правовых оснований для формирования земельного участка на ранее сформированных и существующих объектах недвижимости и осуществление действий по направлению документов в орган регистрации прав для проведения государственного кадастрового учета данного земельного участка в границах, установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Поэтому ФИО1 просит признать незаконной схему расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории от 13.09.2010 года, утвержденную главой администрации Сосновоборского района Пензенской области, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Сосновоборского района Пензенской области ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо - Управление Россреестра по Пензенской области о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещено, своего представителя в судебное заседание не направило.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства дачного дома площадью 2500 кв.м. и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 18.07.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21.07.2015 года.

Согласно сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами №, № летом 2018 года истица обратилась в межевую организацию ООО «Тисар» для приведения в соответствии с действующим законодательством сведений об объектах недвижимости. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что уточняемые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, учтен в ЕГРН 20.12.2010, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка являются уточненной, и составляет 4965 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах, обременениях (ограничениях) на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Вышеуказанный земельный участок на основании схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № образован путем его выделения из земельного участка, находящегося в муниципальной собственности с кадастровым номером №, имеющего местоположение 340 м. от адресованного ориентира «жилой дом», которому присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с частями первой и второй ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик признал исковые требования истца в полном объеме, при этом признание иска сделано добровольно, без какого-либо принуждения, не под влиянием обмана, насилия или угрозы, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворить требования истца в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании незаконной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Признать незаконной схему расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории от 13.09.2010 года, утвержденную главой администрации Сосновоборского района Пензенской области 23.09.2010 года.

Снять с регистрационного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, имеющий местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Н. Демин