Решение № 2-351/2020 2-351/2020~М-283/2020 М-283/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-351/2020

№ 2-351/2020

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации МО "Верхнечирское сельское поселение, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 действующая на основании доверенности, в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО "Верхнечирское сельское поселение, третьему лицу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В иске указано, что с 16 июня 1994 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельных долей сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю, выданными им на основании постановления Главы Администрации Боковского района № 420 от 03.06.1994 года. Размер земельной доли каждого истца составлял 15,7 га или 592,2 баллогектаров сельхозугодий.

Земельные доли истцов, согласно свидетельств на право собственности на землю, находились в кадастровом участке № 5, что в настоящее время соответствует кадастровому номеру №, расположенному по адресу: <адрес>

Право собственности истцов было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО6 зарегистрировала право собственности на 15,7 га или 592,2 баллогектар на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, дата регистрации 20.12.2004 года, запись государственной регистрации права 61-№, на основании Постановления Главы Администрации Боковского района Ростовской области № 420 от 03.06.1994 года.

ФИО7 зарегистрировал право собственности на 15,7 га или 592,2 баллогектар на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, дата регистрации 20.12.2004 года, запись государственной регистрации права №, на основании Постановления Главы Администрации Боковского района Ростовской области № 420 от 03.06.1994 года.

ФИО7 зарегистрировал право собственности на 15,7 га или 592,2 баллогектар на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, дата регистрации 12.08.2003 года, запись государственной регистрации права №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серия № от 01.08.2003 года, удостоверенного нотариусом ФИО8, реестровый номер 2218, дата 01.08.2003 года.

ФИО1 зарегистрировал право собственности на 15,7 га или 592,2 баллогектар на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, дата регистрации 07.08. 2003 года, запись государственной регистрации права №, на основании Постановления Главы Администрации Боковского района Ростовской области № 420 от 03.06.1994 года.

ФИО1 зарегистрировал право собственности на 15,7 га или 592,2 баллогектар на земельный участок с кадастровым (условным) номером № дата регистрации 28.09.2009 года, запись государственной регистрации права №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серия № от 26.08.2009 года, Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса 26.08.2009 года. Нотариус ФИО8 Номер в реестре нотариуса: 3261.

ФИО9 зарегистрировал право собственности на 15,7 га или 592,2 баллогектар на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, дата регистрации 20.12.2004 года, запись государственной регистрации права №, на основании Постановления Главы Администрации Боковского района Ростовской области № 420 от 03.06.1994 года.

Истцы выделили часть своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № в результате чего был образован новый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1140000 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> Ими была выделена только пашня.

Право собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН 19.12.2012 года.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № являлись 6 человек, владеющие 10 земельными долями. Таким образом, размер 1/10 доли составлял 114000 кв. метров.

При выделе земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером № не был произведен выдел пастбищ, входящих в состав земельных долей истцов, размер которой первоначально составлял 15,7 га. Такая практика ранее существовала, когда проводился выдел не целого пая, состоящего из пашни, пастбища и сенокосов, а отдельно выделялся участок пашни с определенным кадастровым номером и отдельно выделялся земельный участок пастбищ и сенокосов уже с другим кадастровым номером.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ (в редакции действующей на момент выделения земельных долей истцами), размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В межевом плане от 01.03.2011 года в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует ссылка на то, что выдел земельных долей осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется, отсутствует объяснение почему выделяется земельный участок меньшей площади, причем уменьшение площади выделяемого земельного участка меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах более, чем на 10%.

Таким образом, в земельном участке с кадастровым номером № остались не выделенными пастбища истцов: ФИО1 8,6 га (2 доли), ФИО2 8,6 га (2 доли), ФИО3 4,3 га (1 доля), ФИО4 4,3 га (1 доля).

При выделе истцами земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № была погашена регистрационная запись права собственности на остаток пая (пастбища и сенокосы) каждого истца в земельном участке с кадастровым номером №, хотя истцы не выделили полностью всю земельную долю, а выделили только часть земельной доли, принадлежащей им на праве собственности.

Истцы пользовались с 1994 года сенокосами и пастбищами, которые находятся в земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого было закреплено за истцами в 1994 году.

Поэтому истцы полагали, что их пастбища и сенокосы по-прежнему находятся в земельном участке с кадастровым номером № что они их смогут выделить в любое время,

Осенью 2019 года у истцов возникла спорная ситуация по поводу сенокосов, так как посторонние люди решили выпасать скот на месте сенокосов истцов. Истцы обратились в поселение к главе Администрации Верхнечирского сельского поселения и в результате выяснилось, что право собственности истцов на сенокосы, которыми они пользуются с 1994 года отсутствует в ЕГРН.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет на момент подачи искового заявления в суд составляет 17 215 899 кв. метров.

Согласно выписки из ЕГРН в указанном выше земельном участке зарегистрировано право общей долевой собственности у 41 человека. 39 человек имеют в собственности по 15,7 га, что составляет 612,3 га. 2 человека имеют в собственности 3,925 кв. метров, что составляет 7,85 га. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящаяся в собственности граждан, право общей долевой собственности которых зарегистрировано в ЕГРН составляет 6 201500 кв. метров

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № площадью 11014399 кв. метров не имеет зарегистрированных собственников.

Во внесудебном порядке разрешить вопрос о выделении истцами пастбищ и сенокосов, в счет земельной доли, принадлежащей им на праве общей долевой собственности: ФИО1- 8,6 га (2 доли), ФИО2 8,6 га (2 доли), ФИО3 4,3 га (1 доля), ФИО4 4,3 га (1 доля), в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным, так как в ЕГРН отсутствует запись о праве общей долевой собственности истцов на указанные доли. Поэтому истцы не могут произвести выдел оставшихся в земельном участке с кадастровым номером № пастбищ и сенокосов в счет принадлежащих им на праве собственности земельных долей.

Таким образом, он не могут в полном объеме осуществить свои права собственника по распоряжению данным земельным участком.

Истцы просят суд признать право общей долевой собственности ФИО1, <данные изъяты>, на земельную долю размером 86000,0 (восемьдесят шесть тысяч) кв. метров, расположенную в земельном участке сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер № расположенном по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности ФИО2, <адрес>, на земельную долю размером 86000,0 (восемьдесят шесть тысяч) кв. метров, расположенную в земельном участке сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>

х. Большенаполовский.

Признать право общей долевой собственности ФИО3, <данные изъяты>, на земельную долю размером 43000,0 (сорок три тысяч) кв. метров, расположенную в земельном участке сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>

<адрес>

Признать право общей долевой собственности ФИО4, <данные изъяты>, на земельную долю размером 43000,0 (сорок три тысяч) кв. метров, расположенную в земельном участке сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их представитель по доверенности ФИО5 надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просит рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации МО «Верхнечирское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От главы администрации ФИО10 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации МО "Верхнечирское сельское поселение, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, <данные изъяты>, на земельную долю размером 86000,0 (восемьдесят шесть тысяч) кв. метров, расположенную в земельном участке сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер № расположенном по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности ФИО2, <данные изъяты>, на земельную долю размером 86000,0 (восемьдесят шесть тысяч) кв. метров, расположенную в земельном участке сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>

<адрес>

Признать право общей долевой собственности ФИО3, <данные изъяты>, на земельную долю размером 43000,0 (сорок три тысяч) кв. метров, расположенную в земельном участке сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер № расположенном по адресу: <адрес>

<адрес>

Признать право общей долевой собственности ФИО4, <данные изъяты> на земельную долю размером 43000,0 (сорок три тысяч) кв. метров, расположенную в земельном участке сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер № расположенном по адресу: <адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков