Решение № 2-525/2018 2-525/2018~М-450/2018 М-450/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-525/2018

<данные изъяты>

№ 2-525/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 23 июля 2018 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-525/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

С ответчиком ФИО3 она проживала в гражданском браке одной семьей. В 2018 году она зарегистрировала ответчика у себя в квартире. В 2018 году мы прекратили семейные отношения. Ответчик выехал из г. Ялуторовска в неизвестном ей направлении. Имущество, принадлежащее ему, он увез с собой. В настоящее время его регистрация в принадлежащей ей квартире лишает её права как собственника распорядиться своим имуществом.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, согласно которым также просила снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 50). Исковые требования с учетом уточнения поддержала. Указала, что в указанной квартире ни ответчик, ни кто-либо еще, никогда не проживал, так как квартира с черновой отделкой, проживание в ней не возможно. С ответчиком они прекратили отношения в мае 2018 года, 08 июня 2018 года он забрал все свои вещи. После этого ответчика она не видела

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что с заявленными исковыми требованиями с учетом уточнения согласен (л.д. 51). Суд признает неявку ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 31), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 46). Суд признает неявку представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский», не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования ФИО2 Полагала, что поскольку ответчик в жилом помещении, которое находиться в собственности у истца, никогда не проживал, расходы по его содержанию не нес, истец имеет право требовать устранения нарушений своих прав.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, на основании договора купли-продажи квартиры от 29 ноября 2017 года (л.д. 19), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 05 декабря 2017 года и от 16 июля 2018 года (л.д. 12-14, 47-50).

Из материалов дела, в частности: сведений, предоставленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 09 июля 2018 года (л.д. 32), поквартирной карточки (л.д. 15) и карточки регистрации ФИО3 усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 24 апреля 2018 года по настоящее время.

Между тем, согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Ялуторовский» от 22 июня 2018 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО1, однако указанные граждане в квартире фактически не проживают. Установить точное место жительство ФИО3 не представилось возможным (л.д. 11).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено из материалов дела и пояснений истца, истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях без регистрации брака, имеют совместного ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С мая 2018 года их отношения прекратились.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, в спорном жилом помещении с мая 2018 года не проживает, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачиваются, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользоваться указанным жилым помещением ФИО3 может приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме.

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения ФИО2 не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО3 не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика, в принадлежащем на праве собственности истцу жилом доме носит формальный характер и ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ялуторовский» снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина <данные изъяты>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 27 июля 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - А.В. Завьялова