Решение № 2-3973/2017 2-3973/2017~М-2188/2017 М-2188/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-3973/2017

КОПИЯ

дело № 2-3973/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к ФИО3 ..., ФИО3 ... ФИО2 ..., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО УК «Махалля» о разделе лицевого счета по оплате в квартире, расположенной по адресу: ..., об обязании ООО УК «Махалля» открыть лицевой счет на площадь в квартире пропорционально доли 1/3 в праве собственности на квартиру, указывая, что в соответствии с решением Набережночелнинского городского суда РТ от ... является собственником вышеуказанной квартиры в размере 1/3 доли, собственником 1/3 доли является ФИО6 и по 1/6 доли ФИО4 и ФИО5 В настоящее время регулярно оплачивает суммы, пропорционально его доле в квартире. В квартире проживает один. Ответчики М-вы родственниками ему не приходятся, никогда в квартире не жили. Всей квартирой не пользуется, занимает комнату площадью ... кв.м. Никаких препятствий в пользовании квартирой остальных собственников не имеется. Считает, что каждый из сособственников должен нести самостоятельно расходы по содержанию жилья.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что приобрел кооперативную квартиру. Пока отбывал наказание, квартиру поделили, образовался долг за ЖКУ. Остальные собственники не платят расходы по содержанию жилья.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 и представитель ООО Управляющая компания «Махалля» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как видно по делу, спорная ... на основании решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... передана в совместную долевую собственность по 1/3 доли ФИО6, ФИО1, по 1/6 доле ФИО4 и ФИО5 (л.д.5).

В ..., расположенной по адресу: ..., на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО6, проживает истец (л.д.6).

За период с ... по ... имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 98 280 рублей 85 копеек (л.д.9).

Также установлено, что предоставление коммунальных услуг в жилом доме осуществляет ООО УК "Махалля».

Действующее жилищное законодательство не содержит понятия лицевого счета потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг, отсутствует норма, предусматривающая возможность заключения отдельных договоров найма лицами, проживающими в жилом помещении, в связи с чем, разделение лицевых счетов недопустимо.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Доказательств того, что между проживающими в квартире возник спор в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, как и доказательств обращения в жилищно-эксплуатационную организацию с заявлением о разделении платы по коммунальным платежам, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО2 ... к ФИО3 ..., ФИО3 ..., ФИО2 ..., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» о разделе лицевых счетов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Фазилов Ф.К.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья ___________Фазилов Ф.К.

Секретарь Хабибрахманова Э.Р.

«___»______________20 ___ г.

подлинный документ подшит

в деле № 2-3973/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан