Решение № 2-811/2019 2-811/2019~М-410/2019 М-410/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-811/2019

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-811/2019 Альметьевского городского суда РТ

Дело № 2-811/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Исмагилова А.Т.,

при секретаре Батаевой Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан об изменении вида жилого помещения, снятии и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан по вышеприведенной формулировке, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 67 кв.м. (кадастровый номер: 16:45:060106:513) в 2-х квартирном коттедже и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В связи с произведенной реконструкцией путем возведения пристроя к указанной выше квартире изменились основные характеристики объекта недвижимости, увеличилась площадь.

Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 13 августа 2018 года, вступившим в законную силу 14 сентября 2018 года, признано право собственности на возведенный пристрой за ответчиком. При обращении в Управление Росреестра по Альметьевскому району истцу было отказано в постановке на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности по измененным характеристикам.

Поскольку принадлежащее истцу жилое помещение в государственном кадастре недвижимости указано как квартира в жилом доме, истец не может в полной мере распоряжаться имуществом, зарегистрировать пристрой, произведенную реконструкцию. В связи с чем истец просит:

- изменить вид жилого помещения с квартиры на часть жилого дома, общей площадью 195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

- обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом, общей площадью 408,4 кв.м. с кадастровым номером 16:45:060106:380, расположенный по адресу: <адрес>.

- обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета квартиру, общей площадью 67 кв.м. с кадастровым номером 16:45:060106:513, расположенный по адресу: <адрес>.

- обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет часть жилого дома, общей площадью 195 кв.м., расположенный по адресу: Республика <адрес>.

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан прекратить право собственности на квартиру и зарегистрировать право собственности на часть жилого дома общей площадью 195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

07 марта 2019 года представитель истца по доверенности ФИО2 обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просил:

- изменить вид жилого помещения с квартиры с кадастровым номером 16:45:060106:513 на часть жилого дома, общей площадью 195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде, назначение жилое, общая площадь 195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом, общей площадью 408,4 кв.м. с кадастровым номером: 16:45:060106:380, расположенный по адресу: Республика <адрес>.

- прекратить право собственности заФИО1 на квартиру общей площадью 67 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

- снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером: 16:45:060106:513, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО2, от требований: изменить вид жилого помещения с квартиры с кадастровым номером 16:45:060106:513 на часть жилого дома, общей площадью 195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - отказались, в окончательном варианте просили:

- признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде, назначение жилое, общая площадь 195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом, общей площадью 408,4 кв.м. с кадастровым номером: 16:45:060106:380, расположенный по адресу: <адрес>.

- прекратить право собственности заФИО1 на квартиру общей площадью 67 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

и снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером: 16:45:060106:513, расположенный по адресу: <адрес>

Представители исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в удовлетворении исковых требований не возражали.

Представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан по доверенности ФИО3 на последнее судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании на удовлетворении иска не возражала.

Представитель третьего лица АО "БТИ РТ" в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 14 ч. 1 ст. 1Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно нормам Федеральный закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 67 кв.м. (кадастровый номер: 16:45:060106:513) в 2-х квартирном коттедже и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 13 августа 2018 года, вступившим в законную силу 14 сентября 2018 года, признано право собственности на возведенный пристрой за ФИО1

Согласно ответу на обращение УправленияРосреестра по Альметьевскому району № 5-24-73/1214 от 23.11.2018 года истцу было отказано в постановке на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности по измененным характеристикам на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

На основании сведений Единого государственного реестра недвижимости квартира в коттедже с кадастровым номером 16:45:060106:513, адрес: <адрес>, расположена в жилом доме с кадастровым номером 16:45:060106:380.

Согласно заключению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» от 02 июля 2018 года объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:45:060106:43 (разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 829 кв.м.) по адресу: <адрес> не нарушает границы земельного участка, границы застройки и красную линию.

На основании письма ЭПУ «Альметьевскгаз» охранная зона существующего надземного распределительного газопровода низкого давления Д=114 мм, находящегося на балансе ООО «Газпром Трансгаз Казань», проходящего по <адрес>, не нарушена.

Изложенные выше обстоятельства позволяют сделать вывод о законности и обоснованности заявленного истцом требования, в связи с чем оно подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде, назначение жилое, общая площадь 195 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом, общей площадью 408,4 кв.м. с кадастровым номером: 16:45:060106:380, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности заФИО1 на квартиру общей площадью 67 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером: 16:45:060106:513, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 19 марта 2019 года.

Судьяподпись

Копия верна

Судья Альметьевского

городского суда РТ А.Т.Исмагилов

<данные изъяты>

<данные изъяты>