Решение № 3А-10/2024 3А-10/2024~М-2/2024 М-2/2024 от 26 апреля 2024 г. по делу № 3А-10/2024

Дело № 3а-10/2024

УИД 57OS0000-01-2024-000006-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2024 года город Орел

Орловский областной суд в составе:

председательствующего судьи Чуряева А.В.,

при секретаре Смирновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении областного суда административное дело по административному исковому заявлению непубличного акционерного общества «Научприбор» к Правительству Орловской области, бюджетному учреждению Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала по Орловской области о признании незаконными решений бюджетного учреждения и об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

установил:

непубличному акционерному обществу «Научприбор» (далее – НАО «Научприбор») до 19 января 2024 года на праве собственности принадлежали следующие земельные участки:

с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, расположенный по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником данных земельных участков является общество с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» (далее – ООО «Гольфстрим»).

Кадастровая стоимость указанных земельных участков установлена постановлением Правительства Орловской области от 5 октября 2022 года № 594 по состоянию на 1 января 2022 года в следующих размерах:

для земельного участка с кадастровым номером № – в размере <...>;

для земельного участка с кадастровым номером № – в размере <...>.

В административном исковом заявлении НАО «Научприбор» отмечает, что кадастровая стоимость указанных земельных участков не соответствует их рыночной стоимости, в подтверждение чего ссылается на отчет общества с ограниченной ответственностью «Центр оценки» 3 ноября 2023 года № 187/11/23, согласно которому по состоянию на 19 октября 2023 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет <...>, земельного участка с кадастровым номером № – <...>.

С учетом этого административный истец обратился в бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (далее – БУ ОО «МР БТИ») с заявлениями об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков в соответствии с их рыночной стоимостью, однако по результатам рассмотрения этих заявлений 19 декабря 2023 года БУ ОО «МР БТИ» были приняты решения № ОРС-57/2023/000286, № ОРС-57/2023/000287 об отказе в удовлетворении этих заявлений со ссылкой на несоответствие отчета об оценке от 3 ноября 2023 года № 187/11/23 требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Не согласившись с решениями БУ ОО «МР БТИ», административный истец просил признать их незаконными, а также установить кадастровую стоимость указанных земельных участков по состоянию на 19 октября 2023 года в размере их рыночной стоимости согласно отчету об оценке от 3 ноября 2023 года № 187/11/23.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация г. Орла и ООО «Гольфстрим».

В судебном заседании представитель НАО «Научприбор» по доверенности ФИО1 уточнила заявленные требования в части установления кадастровой стоимости земельных участков. Окончательно просила установить кадастровую стоимость данных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости согласно составленному по результатам судебной экспертизы заключению эксперта. В части оспаривания решений БУ ОО «МР БТИ» от 19 декабря 2023 года поддержала ранее заявленные требования.

Представитель Правительства Орловской области по доверенности ФИО2 и представитель БУ ОО «МР БТИ» по доверенности ФИО3. в судебном заседании считали возможным удовлетворить заявленные требования лишь в части установления кадастровой стоимости спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости, установленной заключением эксперта по результатам проведенной по делу судебной экспертизы. В остальной части заявленных требований просили отказать.

Административные ответчики Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Орловской области, а также заинтересованные лица администрация г. Орла и ООО «Гольфстрим», извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Основываясь на положениях части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ), суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии, с административным исковым заявлением об оспаривании решений бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости либо по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также действий (бездействия) бюджетного учреждения в отношении указанных заявлений, если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц.

В силу пункта 3 части 1 статьи 248 КАС РФ одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, приложенном к заявлению об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, подававшемуся в бюджетное учреждение (в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости).

Поскольку НАО «Научприбор» являлось собственником спорных земельных участков и в силу статей 387 – 391 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации у него сохраняются обязательства по уплате земельного налога, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, административный истец вправе требовать установления кадастровой стоимости данных земельных участков в размере их рыночной стоимости.

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости регулируется КАС РФ, Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ) и Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ) с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ).

Как следует из части 1 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ, к отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов, устанавливается переходный период применения данного закона с 1 января 2017 года до 1 января 2023 года.

В течение переходного периода государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ или Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ с учетом особенностей, предусмотренных федеральными законами (часть 2 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ).

При этом, как следует из части 6 статьи 24 и части 1 статьи 25 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ, положения данного закона не применяются к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до 1 января 2017 года, в связи с чем оспаривание результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до названной даты, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ.

Следовательно, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, установленной в рамках государственной кадастровой оценки, начатой по правилам Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, осуществляется в соответствии с этим законом; оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, установленной в рамках государственной кадастровой оценки, проведенной по правилам Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ до окончания переходного периода, осуществляется в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ.

Вступившим 11 августа 2020 года в силу Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ дополнен статьей 22.1, регулирующей вопросы установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости и оспаривания ее результатов.

Статьей 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ установлен порядок перехода от применения статьи 22 к применению статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ, который зависит от принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ в течение переходного периода высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Постановлением Правительства Орловской области от 19 ноября 2020 года № 708 установлена дата перехода к применению на территории Орловской области положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ с 1 января 2021 года.

Следовательно, в силу пункта 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ с 1 января 2021 года в Орловской области:

а) применяются положения статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости;

б) не применяются положения статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ;

в) рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ не осуществляется.

Согласно части 2 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

В части 5 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ указано, что к заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

В соответствии с частью 7 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Согласно части 9 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ бюджетное учреждение в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости направляет заявителю уведомление о поступлении указанного заявления и принятии его к рассмотрению.

На основании части 10 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

В силу части 15 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

На территории Орловской области с 1 января 2021 года БУ ОО «МР БТИ» является уполномоченным органом на рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, решения которого могут быть оспорены в суде в порядке административного судопроизводства (постановление Правительства Орловской области от 21 октября 2015 года № 476 «Об утверждении Перечня государственных услуг, предоставляемых органами исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, территориальными государственными внебюджетными фондами и казенными (бюджетными) учреждениями Орловской области на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг» в редакции постановления Правительства Орловской области от 9 декабря 2020 года № 744).

В судебном заседании установлено, что по обращению НАО «Научприбор» обществом с ограниченной ответственностью «Центр оценки» 3 ноября 2023 года подготовлен отчет об оценке № 186/11/23 (далее – отчет об оценке № 186/11/23 от 3 ноября 2023 года), согласно которому по состоянию на 19 октября 2023 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет <...>, земельного участка с кадастровым номером № – <...>.

22 ноября 2023 года НАО «Научприбор» обратилось в БУ ОО «МР БТИ» с заявлениями об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков в размере их рыночной стоимости по состоянию на 19 октября 2023 года, установленной отчетом об оценке № 186/11/23 от 3 ноября 2023 года.

Уведомлениями от 22 ноября 2023 года БУ ОО «МР БТИ» сообщило административному истцу о принятии его заявлений к рассмотрению.

Решениями от 19 декабря 2023 года № ОРС-57/2023/000286, № ОРС-57/2023/000287 БУ ОО «МР БТИ» отказало в установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Проверив законность данных решений, суд приходит к выводу, что они приняты правомочным органом в рамках установленной статьей 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ процедуры, в том числе с соблюдением закрепленных в ней сроков. Данные решения подписаны директором БУ ОО «МР БТИ» ФИО9., назначенным на эту должность распоряжением Правительства Орловской области от 11 января 2019 года № 1-рк. Доводов о том, что оспариваемые решения приняты неуполномоченным лицом, либо о том, что при их принятии нарушена установленная процедура, административным истцом в ходе судебного разбирательства не заявлялось.

Отказывая в установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, БУ ОО «МР БТИ» в оспариваемых решениях указало, что отчет об оценке № 186/11/23 от 3 ноября 2023 года выполнен с нарушениями статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», пункта 10 Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», пункта 10 Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», пункта 22 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», а именно, оценщиком выбраны объекты-аналоги с минимальной ценовой выборкой, в отчете содержится неверное указание на то, что объект оценки расположен в промышленной зоне г. Орла, при этом выбранные оценщиком объекты-аналоги расположены в промышленной зоне, т.е. не сопоставимы с местонахождением объектов оценки, а также оценщиком неправильно применена корректировка по отдельным объектам-аналогам, что ставит под сомнение итоговую стоимость объекта оценки.

С целью проверки обоснованности данных выводов бюджетного учреждения судом была назначена судебная экспертиза. На разрешение эксперта поставлены вопросы о соответствии отчета об оценке № 186/11/23 от 3 ноября 2023 года требованиям законодательства об оценочной деятельности, а также о рыночной стоимости спорных земельных участков, в случае если указанный отчет не соответствует предъявляемым к нему требованиям. Проведение судебной экспертизы поручено федеральному бюджетному учреждению «Тульская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» (далее – ФГБУ «Тульская ЛСЭ»).

Из заключения эксперта от 26 марта 2024 года № 500/4-4-24 следует, что отчет об оценке № 186/11/23 от 3 ноября 2023 года не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

В частности, экспертом установлено, что анализ макроэкономических, социальных показателей по России, социально-экономические показатели Орловской области использовались оценщиком лишь на 2021 год, что не соответствует требованиям пункта 11 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», пункта 12 Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)».

Кроме этого, по одному объекту-аналогу (аналог № 1) неправильно применена корректировка на передаваемые права в рамках долгосрочной аренды, поскольку из общедоступных источников следует, что этот объект – земельный участок на основании постановления администрации г. Орла от 22 августа 2022 года № 4710 находится в краткосрочной аренде.

Выявленные нарушения, по мнению эксперта, влекут существенное искажение итоговой стоимости объектов оценки, определенной оценщиком.

В связи с этим экспертом самостоятельно определена рыночная стоимость спорных земельных участков, в связи с чем установлено, что по состоянию на 19 октября 2023 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет <...>, земельного участка с кадастровым номером № – <...>.

Суд считает заключение эксперта от 26 марта 2024 года № 500/4-4-24 относимым и допустимым доказательством, в связи с чем полагает возможным исходить из его выводов при разрешении настоящего дела. Данное заключение эксперта соответствует требованиям статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», частей 1, 2 и 3 статьи 82 КАС РФ, является обоснованным и объективным, содержит подробное описание проведенного исследования, а также сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

По своему содержанию выводы эксперта о несоответствии отчета об оценке № 186/11/23 от 3 ноября 2023 года требованиям законодательства об оценочной деятельности в целом аналогичны результатам проверки данного отчета об оценке специалистом БУ ОО «МР БТИ».

Установление рыночной стоимости земельных участков осуществлено экспертом путем исследования материалов дела, касающихся предмета экспертизы, сопоставления объектов исследования с результатами продаж и предложений подобных объектов на рынке недвижимости и приведением необходимых расчетов по определению рыночной стоимости земельных участков.

Лица, участвующие в деле, ознакомившиеся с заключением эксперта, в судебном заседании каких-либо замечаний в отношении него не высказали.

С учетом изложенного, основываясь на заключении эксперта от 26 марта 2024 года № 500/4-4-24 и иных представленных в материалы дела доказательствах, суд приходит к выводу, что отчет об оценке № 186/11/23 от 3 ноября 2023 года составлен с нарушениями законодательства об оценочной деятельности, влияющими на определение итоговой величины рыночной стоимости спорных земельных участков.

При установленных обстоятельствах, свидетельствующих о правомерности выводов, изложенных в оспариваемых решениях БУ ОО «МР БТИ» от 19 декабря 2023 года, кадастровая стоимость принадлежавших административному истцу земельных участков не могла быть установлена в размере рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке № 186/11/23 от 3 ноября 2023 года.

Следовательно, оснований для удовлетворения административных исковых требований о признании незаконными решений БУ ОО «МР БТИ» от 19 декабря 2023 года № ОРС-57/2023/000286, № ОРС-57/2023/000287 суд не усматривает.

Между тем отказ в удовлетворении данных требований не препятствует в установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости по состоянию на дату, указанную в отчете об оценке № 186/11/23 от 3 ноября 2023года.

В связи с этим в целях восстановления права административного истца на справедливое налогообложение суд считает необходимым установить кадастровую стоимость спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости по состоянию на 19 октября 2023 года, установленной заключением эксперта от 26 марта 2024 года № 500/4-4-24. В связи с этим в данной части административные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 18 Федерального закона № 237-ФЗ (в редакции Федерального закона от 6 декабря 2021 года № 408-ФЗ) для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, применяются с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

С учетом этого суд считает необходимым указать дату обращения административного истца с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости спорных земельных участков – 22 ноября 2023 года.

Из пункта 4 части 6 статьи 180 КАС РФ следует, что резолютивная часть решения суда должна содержать в том числе указание на распределение судебных расходов.

В судебном заседании установлено, что одновременно с заключением эксперта от 26 марта 2024 года № 500/4-4-24 в суд поступил счет на оплату проведенной по делу судебной экспертизы на сумму 34 625 рублей.

В связи с этим судом на обсуждение лиц, участвующих в деле, поставлен вопрос о распределении данных судебных расходов.

Представитель административного истца по доверенности ФИО1 при разрешении данного процессуального вопроса полагалась на усмотрение суда. Представитель Правительства Орловской области по доверенности ФИО2 и представитель БУ ОО «МР БТИ» по доверенности ФИО3 считали необходимым взыскать расходы на проведение судебной экспертизы с административного истца.

Разрешая данный процессуальный вопрос, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам (пункт 1 статьи 106 КАС РФ).

Согласно общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 111 КАС РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 данного Кодекса.

При этом Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 19 постановления от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Исходя из изложенного, а также принимая во внимание, что требование административного истца о признании незаконными решений БУ ОО «МР БТИ» оставлено без удовлетворения, а требование об установлении кадастровой стоимости принадлежавших административному истцу земельных участков в силу части 5 статьи 247 КАС РФ не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца административным ответчиком, суд считает необходимым возложить бремя оплаты проведенной по делу судебной экспертизы на административного истца НАО «Научприбор».

В связи с этим с НАО «Научприбор» в пользу ФГБУ «Тульская ЛСЭ» подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере <...>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд

решил:

административное исковое заявление непубличного акционерного общества «Научприбор» удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м. с видом разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости <...> по состоянию на 19 октября 2023 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв. м. с видом разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости <...> по состоянию на 19 октября 2023 года.

Датой обращения с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков является 22 ноября 2023 года.

В удовлетворении административных исковых требований непубличного акционерного общества «Научприбор» о признании незаконными решений бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от 19 декабря 2023 года № ОРС-57/2023/000286, № ОРС-57/2023/000287 об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости отказать.

Взыскать с непубличного акционерного общества «Научприбор» в пользу федерального бюджетного учреждения «Тульская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» расходы на проведение судебной экспертизы в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 3 мая 2024 года.

Председательствующий А.В. Чуряев