Решение № 2-245/2026 2-245/2026~М-26/2026 М-26/2026 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-245/2026

Дело № 2-245/2026

10RS0016-01-2026-000044-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2026 г. гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Шишкаловой И.В.,

при секретаре Мамаевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», акционерному обществу «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор», обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

иск предъявлен по тем основаниям, что ФИО1 является собственником комнаты №2 и 1/3 доли комнаты .... Совместно с ФИО1 собственниками комнаты №1 по 1/3 доли являются ее дети: ФИО2 и ФИО2. В комнатах №1 зарегистрирован бывший супруг ФИО1 – ФИО3. Комната № 2 приобретена ФИО1 в период брака с ФИО3 Ответчик ФИО3 оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Истцы и ФИО3 совместного хозяйства не ведут, имеют разные источники дохода. В связи с недостижением добровольного соглашения о разделении лицевых счетов с ответчиком, истцы, с учетом уточненных исковых требований, просят суд определить долевой порядок по внесению платы за содержание и обслуживание общего имущества, холодное водоснабжение и водоотведение, холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с которым установить размер доли истца по оплате за указанные выше жилищно-коммунальные услуги в размере <...> по комнате №2, и на 3 человек по комнате №1, с возложением обязанности заключить с истцами отдельные соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения и выдавать истцам отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

При этом в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации, а также риск отсутствия по указанному адресу своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Поскольку судом были предприняты предусмотренные ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст. 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 39 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме несения бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

В силу разъяснений в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (абзац второй указанного пункта).

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ); при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения; обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии с приведенными нормами права и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанная комната приобретена ФИО1 по договору купли-продажи от 5 ноября 2014 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 февраля 2026 г.

ФИО1 и ФИО3 состояли в браке с 14 октября 2014 г. по 19 сентября 2023 г. Раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО3 не производился, иного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., приобретено ФИО1 в период брака, на указанное имущество распространяется режим совместной собственности супругов, в связи с чем на ответчике лежит обязанность по содержанию причитающейся ему доли в совместно нажитом имуществе.

ФИО1., ФИО2 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату ... Карелия, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 февраля 2026 г. В комнате №1 с 17 февраля 2005 г. зарегистрированы ФИО1., ФИО2, ФИО2 и ответчик ФИО3

Собственниками помещений в многоквартирном доме ... в форме заочного голосования от 15 июля 2020г. было принято решение о выборе непосредственного способа управления МКД. Этим же собранием собственниками принято решение о заключении с ООО «Управляющая компания «Дом» договора возмездного оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества при непосредственном управлении МКД собственниками помещений, а также о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, а также с региональным оператором по обращению с ТКО – по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением администрации Сегежского муниципального района от 12 апреля 2016 г. № 71 ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услугу теплоснабжения на территории г. Сегежа, определено АО «Сегежский ЦБК». Договоры со сторонними организациями на оказание услуг по сбору и начислению платы за предоставляемые услуги АО «Сегежский ЦБК» не заключено.

В спорном жилом помещении индивидуальные приборы учета отопления и ГВС не установлены. Задолженности по вышеуказанному адресу за коммунальные услуги за отопление и ГВС не имеется.

Согласно сведениям ООО «Расчетный центр» задолженности по оплате услуг по договору возмездного оказания услуг и работ при непосредственном управлении МКД от 1 октября 2010 г. в отношении комн. ... не имеется.

Как следует из сведений, представленных ООО «ПКХ Водоснабжение» и ООО «ПКХ «Водоотведение» по адресу: ... номер лицевого счета – <***>, индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения отсутствуют, начисление платы производится по нормативу на 4-х зарегистрированных граждан. По адресу: ..., номер лицевого счета – <***>, индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения отсутствуют. Начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение не производится, так как по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован, собственник один. ООО «Расчетный центр» производит начисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение согласно договоров, заключенных с ООО «ПКХ «Водоснабжение» и ООО «ПКХ «Водоотведение».

Суд принимает во внимание, что действующим законодательством установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывшего члена семьи, сохраняющего право пользования жилым помещением, по обязательствам, вытекающим из данного имущественного права, однако, ответчик, не исполняет надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение, а также платы за коммунальные услуги. Доказательств обратного в материалах гражданского дела не представлено.

Истец ФИО1, в том числе, просит разделить обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг между ним и ответчиком по комнате № 2 в равных долях, ссылаясь на равенство долей супругов в общем имуществе и неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила суду, что оплата за содержание жилого помещения, поставляемые коммунальные услуги по комнате № 2 производится непосредственно ФИО1, по комнате № 1 всеми сособственниками в равных долях, тогда как ответчик ФИО3 не несет бремя расходов за содержание жилых помещений.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчиком ФИО3 возражений на иск, а также доказательств в опровержение заявленных доводов иска не представлено. Кроме того, ответчик не представил доказательств, позволяющих освободить от обязанности несения данного вида расходов или доказательств внесения платы, которая бы не была учтена истцом. В связи с изложенным суд в силу положений ст. 165 и 198 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательствах, представленных стороной истца.

Учитывая, что между собственниками и бывшим членом семьи собственника спорных комнат не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо препятствий или технических трудностей у ответчиков для заключения с собственниками и бывшим членом семьи соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг нет, суд приходит к выводу об обоснованности иска в части определения порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья с выдачей им отдельных платежных документов.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования и определяет долю участия истца ФИО1 в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 1/2 ежемесячно начисляемых платежей, долю участия истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО2 в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере по 1/4 доли.

При этом суд отмечает, что принятое решение является основанием для формирования отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО2

Управляющая организация и поставщики коммунальных услуг не наделены полномочиями самостоятельно разделить лицевой счет в отсутствие согласия на это всех собственников (членов их семей и бывших их членов) жилого помещения и без предоставления им соглашения либо судебного решения об установлении долей участия в соответствующих расходах. После вынесения соответствующего судебного решения либо заключения соответствующего соглашения решение указанного вопроса производится в заявительном порядке с ресурсоснабжающими и управляющей организациями.

После вынесения соответствующего судебного решения истцы вправе обратиться в ресурсоснабжающие организации и к их агентам с целью решения вопроса о начислении платы в соответствии с установленным порядком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, содержание и обслуживание общего имущества, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроснабжение на общедомовые нужды, обращение с твердыми коммунальными отходами, по жилому помещению, расположенному по адресу: ... в размере по 1/4 доли от подлежащих начислению сумм ФИО1 (паспорт серии №...), ФИО2 (паспорт серии №...), ФИО2 (паспорт серии №...).

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, содержание и обслуживание общего имущества, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроснабжение на общедомовые нужды, обращение с твердыми коммунальными отходами, по жилому помещению, расположенному по адресу: ... в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм ФИО1 (паспорт серии №...).

Настоящее судебное решение является основанием для самостоятельного начисления платы за содержание и обслуживание общего имущества, в том числе, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома ФИО1, ФИО2 и ФИО2, а также основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 и ФИО2 отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в Сегежский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Шишкалова

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2026 г.