Решение № 2-388/2017 2-388/2017~М-336/2017 М-336/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-388/2017

Дело № 2-388/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Минахметовой А.Р.,

с участием истца ФИО2, действующей за себя и по доверенности от имени и в интересах истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Исполнительного комитета Урахчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан ФИО4,

третьих лиц ФИО5, кадастрового инженера ООО "Земельное бюро Рыбно-Слободского муниципального района РТ" ФИО6,

при секретаре судебного заседания Шариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Урахчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, по тем основаниям, что им на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>. Права общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки перешли истцам в порядке наследования после смерти отца ФИО1, которому при жизни на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № принадлежал один земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок по неизвестным причинам был поделен на два земельных участка с кадастровыми №. Сумма площадей этих двух участков равна <данные изъяты> кв.м, вместо изначальной <данные изъяты> га. Таким образом, общая площадь первоначального земельного участка уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., тогда как фактически на местности границы земельного участка никогда не менялись. В связи с этим, истцы решили провести работы по уточнению границ принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельных участков и обратились к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером в установленном законом порядке было проведено согласование местоположения границ указанных участков со всеми лицами, обладающими правами на смежные земельные участки, спора о праве с которыми не имеется.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № его площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м. Однако, государственный учет изменений земельного участка с кадастровым № в силу действующего законодательства невозможен по тем основаниям, что общая площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м.Таким образом суммарная площадь обоих участков после осуществления кадастровых работ составила <данные изъяты> кв.м., то есть практически равна площади земельного участка, ранее принадлежащего наследодателю. Просят суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. В ходе судебного заседания ФИО2 отказалась от ранее заявленного ею письменного ходатайства об истребовании дополнительных документов.

Определением Рыбно-Слободского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве третьих лиц по гражданскому делу привлечены кадастровый инженер ООО "Земельное бюро Рыбно-Слободского муниципального района РТ" ФИО6, ФИО7

Представитель ответчика Исполнительного комитета Урахчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Спора относительно местоположения границ земельного участка не имеется.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что спор относительно местоположения границ данного земельного участка отсутствует. В удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо кадастровый инженер ООО "Земельное бюро Рыбно-Слободского муниципального района РТ" ФИО6 пояснил, что согласно сведениям из ЕГРН общая площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам контрольных измерений площадь данного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Расхождение площади между данными ЕГРН и данными контрольных измерений составляет <данные изъяты> кв.м. В случае удовлетворения исковых требований, им будет подготовлен новый межевой план для предоставления в орган кадастрового учета.

Третьи лица Палата имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере 7/8 доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – по <данные изъяты> доле, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также делами правоустанавливающих документов на вышеуказанные земельные участки, представленными Межмуниципальным отделом по Пестречинскому и Рыбно-Слободскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Как следует из копии наследственного дела №, ФИО1 ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, умершему принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га. Наследниками на оставшееся имущество являются жена – ФИО3, дочь – ФИО2. Других наследников нет.

Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № был выдан ФИО1 на основании постановления Урахчинского совета местного самоуправления Рыбно-Слободского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу на запрос Исполнительного комитета Урахчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № данное постановление в архиве органа местного самоуправления не имеется.

С целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым № по заказу ФИО2, ФИО3, кадастровым инженером ООО "Земельное бюро Рыбно-Слободского муниципального района РТ" ФИО6 проведены кадастровые работы. Согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на ранее учтенные земельные участки с кадастровыми №, имеющие не уточненную площадь. Произведено согласование границ с землепользователями данных земельных участков. Возражений относительно границ местоположения и площади данного земельного участка от правообладателей смежных земельных участков не поступало. Согласно сведениям из ЕГРН общая площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам контрольных измерений площадь данного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Расхождение площади между данными ЕГРН и данными контрольных измерений составляет <данные изъяты> кв.м.

Решением Рыбно-Слободского районного Совета от 04.04.2008 №XXVII-4 о внесении изменений в решение Совета Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан от 16.05.2006 года №VII-5 «О нормах предоставления земельных участков», для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в следующих размерах:

- в пгт Рыбная Слобода, с. Кутлу-Букаш – от 0,03 до 0,25 гектара;

- в других населенных пунктах Рыбно-Слободского муниципального района – от 0,03 до 1,0 гектара, в том числе в пределах черты сельских поселений – до 0,50 гектара.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд разъясняет ответчику последствия признания иска. В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска представителем ответчика Исполнительного комитета Урахчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Исследовав установленные по делу обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что документов, в которых содержатся сведения о местоположении границ спорного земельного участка помимо результатов кадастровых работ, проведенных по заказу истцов, не имеется, фактические границы земельного участка, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, существуют на местности более 15 лет. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих изложенное, никем из третьих лиц, представителем ответчика суду представлено не было. Смежные землепользователи подтвердили, что спор относительно местоположения границ данного земельного участка отсутствует.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Урахчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Урахчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 1 696 кв.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Минахметова