Решение № 2-1792/2017 2-1792/2017~М-1316/2017 М-1316/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-1792/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1792\17 по иску Администрации Клинского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Администрация Клинского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчики являлись собственниками, в 1\4 доле каждый, изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: /адрес/.Также в указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в Клинском муниципальном районе Московской области, в целях реализации прав граждан на жилище в рамках подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и жилищного фонда», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 года, руководствуясь Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», учитывая заключение межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений №№ 1-61 от 20.12.2006г., вынесено постановление Главы Клинского муниципального района № 98-ПГ от 19 мая 2009 года. Согласно данному постановлению многоквартирный /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением № 17-ПК от 04.02.2013г. «О заключении договоров мены с собственниками жилых помещений в связи со сносом аварийного жилого фонда» ответчикам было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

26 октября 2015 года между ответчиками и Администрацией Клинского муниципального района был заключен договор мены жилых помещений. Взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, им предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

Также 26 октября 2015 года ответчиками был подписан передаточный акт к договору мены жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: /адрес/. Ответчики получили технический паспорт и другую, относящуюся к квартире документацию, комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию отчуждаемого жилого помещения и общего имущества жилого дома, налоговых платежей.

27 ноября 2015 года вышеуказанный договор мены жилых помещений был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Также 27 ноября 2015 года Муниципальным образованием «Городское поселение Клин» получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию «Городское поселение Клин», признанной аварийной и подлежащей сносу.

В судебном заседании представитель истца, Администрации Клинского муниципального района по доверенности ФИО6, поддержала иск о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, по изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлялись, судебные извещения не востребовали, которые возвращены в суд за истечением срока хранения.Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному району, поддержала исковые требования, полагая, что при удовлетворении иска нарушений прав несовершеннолетнего ребенка не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.314 п.2 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств.

Согласно ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики являлись собственниками /адрес/

Постановлением главы Администрации Клинского муниципального района от 19 мая 2009 года № 98-ПГ жилой /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 11-13).

Постановлением № 17-ПК от 04.02.2013г. «О заключении договоров мены с собственниками жилых помещений в связи со сносом аварийного жилого фонда» ФИО7 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.(л.д. 14-16).

26 октября 2015 года между К-выми и Администрацией Клинского муниципального района был заключен договор мены жилых помещений. Взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, им предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/. (л.д.8-9).

26 октября 2015 года К-выми был подписан передаточный акт к договору мены жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: /адрес/.(л.д.10). К-вы получили технический паспорт и другую, относящуюся к квартире документацию, комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию отчуждаемого жилого помещения и общего имущества жилого дома, налоговых платежей.

27 ноября 2015 года вышеуказанный договор мены жилых помещений был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

27.11. 2015 года Муниципальным образованием «Городское поселение Клин» получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. (л.д.7).

Правопреемником МО «Городское поселение Клин» в связи с его ликвидацией является Администрация Клинского муниципального района.(л.д.19- 21).

Как установлено судом, до настоящего времени ответчики с несовершеннолетним ребенком зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию «Городское поселение Клин», признанной аварийной и подлежащей сносу, что следует из лицевого счета от 07.09.2016 г. (л.д.18).

При указанных обстоятельствах, учитывая заключение К-выми договора мены квартиры, право пользования и владения ответчиками квартирой по адресу: /адрес/, прекращается.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, а также правила ст. 2 Закон Российской Федерации от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" ( далее -Правила регистрации) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Клинского муниципального района к ФИО7 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с несовершеннолетним ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу:/адрес/.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2017 года.

Судья Клинского горсуда: Иоффе Н.Е.