Решение № 2-365/2023 2-365/2023~М-243/2023 М-243/2023 от 6 июня 2023 г. по делу № 2-365/2023

УИД: №

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2023 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С.,

при секретаре Конкиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Колундаевского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Колундаевского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В заявлении указано, что 27 февраля 2002 года между истцом и П.З.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 4097 кв.м. и размещенного на нем жилого дома общей площадью 77,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Земельный участок принадлежал продавцу на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, а жилой дом на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. она имела полное право распоряжаться своим имуществом. Объекты недвижимого имущества переданы в собственность истца с момента подписания договора. Также о получение денег за проданное недвижимое имущество П.З.В. написала расписку. С момента приобретения истец владеет и пользуется земельным участком и жилым домом по своему усмотрению. Жилой дом она поддерживает в надлежащем состоянии и производит ремонт, уплачивает налоги, за электричество, так же она обрабатывает земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «МРССК Юга» был оформлен акт на потребление электричества, где она указана в качестве потребителя эксплуатирующего жилой дом по адресу: <адрес>, однако еще до этого она оплачивала электроэнергию от своего имени. После заключения договора продавец и покупатель должны были обратиться Учреждение юстиции для регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако продавец выехала на Украину на постоянное место жительства и больше о ней истцу ничего не известно. По предварительной информации она умерла, однако какими-либо сведениями истец не располагает. В реестре наследственных дел в России П.З.В. не значится. В настоящее время сервисы Украины для поиска наследственных дел отключены. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области истцу разъяснили, что ей необходимо в судебном порядке признать право собственности, поскольку вторая сторона сделки отсутствует. В течение срока владения местный орган исполнительной власти либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения всем недвижимым имуществом. Иных лиц претендующих на недвижимое имущества нет.

В связи с чем, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4097 кв.м. и жилой дом общей площадью 77,5 кв.м расположенные по адресу: <адрес>.

Истец и представитель истца, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Колундаевского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От главы администрации сельского поселения ФИО2 поступило заявление, в котором указано, что он просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и исковые требования признает в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1 (паспорт РФ № №) к администрации Колундаевского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области (ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4097 кв.м. и жилой дом общей площадью 77,5 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья А.С. Тютюнников