Решение № 2-3125/2025 2-3125/2025~М-2766/2025 М-2766/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-3125/2025

Дело №2-3125/2025

УИД: 34RS0008-01-2025-007669-18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания Тавруевой Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 августа 2025 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уренгоец» к ФИО2 о взыскании суммы,

установил:

истец обратился с иском в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников ... строителей ...а Волгоградской области принято решение о создании Товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Собственниками помещений в многоквартирном ... строителей ...а Волгоградской области был выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, которым является ТСЖ «Центральный парк». Следовательно, ТСЖ «Центральный парк» является эксплуатирующей организацией, на которой лежит обязанность по заключению договоров с организациями-поставщиками коммунальных услуг и техническому обслуживанию дома.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого ...а Волгоградской области, зарегистрирован по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обратился в адрес Истца с заявление, которым просил считать его членом товарищества собственников жилья «Уренгоец» и заключить договор на управление и техническое обслуживание инженерных сетей и объектов благоустройства.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и содержание общего имущества в общем размере 102 313,05 руб. и по пени в размере 19 185,66 руб. 66 коп.

На основании вышеизложенных обстоятельств, ТСЖ «Уренгоец» просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по плате на содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 313,05 руб. и по пени в размере 19 185,66 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 645 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Принимая во внимание, что ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, то суд находит возможным в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ст. 152 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья осуществляет деятельность по обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из указанных норм законодательства следует, что обязательства по внесению собственником платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в силу закона.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников ... строителей ...а Волгоградской области принято решение о создании Товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Собственниками помещений в многоквартирном ... строителей ...а Волгоградской области был выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, которым является ТСЖ «Центральный парк». Следовательно, ТСЖ «Центральный парк» является эксплуатирующей организацией, на которой лежит обязанность по заключению договоров с организациями-поставщиками коммунальных услуг и техническому обслуживанию дома.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого ...а Волгоградской области, зарегистрирован по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обратился в адрес Истца с заявление, которым просил считать его членом товарищества собственников жилья «Уренгоец» и заключить договор на управление и техническое обслуживание инженерных сетей и объектов благоустройства.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и содержание общего имущества в общем размере 102 313,05 руб. и по пени в размере 19 185,66 руб. 66 коп.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: протоколом счетной комиссии по итогам голосования от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом счетной комиссии по итогам голосования от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом отчетно-перевыборного собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ, актом сверки за период 2023 г., актом сверки за период с января 2024 года по май 2025 год, калькуляцией расчета пени, выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Предоставленный стороной истца расчет задолженности суд признает обоснованным и арифметически правильным.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 645 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Уренгоец» к ФИО2 о взыскании суммы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №...) в пользу Товарищества собственников жилья «Уренгоец» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 102 313,05 руб. и сумму задолженности по пени в размере 19 185,66 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 645 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- подпись О.А. Полянский

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.