Решение № 2-764/2020 2-764/2020~М-714/2020 М-714/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-764/2020

Дело № 2 – 764/2020

УИД 54RS0025-01-2020-001023-45

Поступило в суд 13.07.2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании договора заключенным и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома бы заключен в устной форме, ею были переданы ФИО2 деньги за дом в размере 50000 рублей.

Обратиться за регистрацией перехода права на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области они не смогли, так как продавец переехал на постоянное место жительства в <адрес>. Все документы на жилой дом ФИО2 передал ей.

Жилой дом стоит на земельном участке площадью 667,4 кв.м., кадастровый №.

Считала, что жилой дом принадлежит ей, так как деньги за его покупку она передала продавцу ФИО2, все документы на дом находятся у неё на руках. С момента передачи ей жилого дома, она вступила во владение и управление имуществом как своим собственным, приняла меры по сохранению имущества, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы, связанные с его содержанием.

В 2010 году она сделала капитальный ремонт в жилом доме, заложила два оконных проема и расширила оконный проем путем объединения двух соседних, заложила дверь в жилой комнате площадью 11,7 кв.м., вместо кухни сделала прихожую, а вместо комнаты площадью 7,8 кв.м. сделала кухню. После инвентаризации жилого дома площадь здания составляет 38,2 кв.м., общая площадью 35,7 кв.м., жилая площадь 23,1 кв.м.

Так как другим способом не представляется возможным зарегистрировать её права собственности на жилой дом в установленном законом порядке, она вынуждена была обратиться в суд.

Согласно техническому заключению, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и санитарно-эпидемиологического надзора, строительным, противопожарным, градостроительным и санитарным нормам и правилам, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Просит суд признать сделку по купле-продаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> действительной, договор купли – продажи между ФИО2 и нею заключенным и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал, ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Третьи лица ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика - администрации г. Куйбышева Новосибирской области полностью признал исковые требования истца, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать договор купли – продажи жилого дома по адресу: <адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель).

Признать за ФИО1 право собственности на 2 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой 23, 1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко