Решение № 2-2696/2021 2-2696/2021~М-1887/2021 М-1887/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-2696/2021

дело №

50RS0№-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при участии пом. прокурора М.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к З. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: МО, Пушкинский р-он, <адрес>-1, <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины 6 000 руб.

В обоснование иска указано, что <дата> Ленинским районным судом <адрес> по делу № было вынесено решение о взыскании с ответчика З. в пользу истца ПАО «Совкомбанк» суммы задолженности, а также обращено взыскание на предмет залога: квартира, расположенная по адресу: <адрес>-1, <адрес>. Впоследствии было возбуждено исполнительное производство, проведены торги по реализации имущества ответчика. Квартиру на торгах никто не купил, истец оставил квартиру за собой. <дата> судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. В этот же день судебный пристав-исполнитель передал истцу квартиру по акту, а также вынес постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на З. Исходя из выписки из домовой книги и информации, полученной от управляющей компании в квартире зарегистрирована и проживает ответчик З. Законных оснований для проживания в квартире у ответчика не имеется. <дата> истец направил ответчику требование добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ключи, однако указанное требование осталось без удовлетворения. Защита нарушенного права послужило основанием для обращения истца в суд. Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата> было обращено взыскание на квартиру с установлением начальной продажной цены. После перехода права собственности на квартиру к истцу, между истцом и ответчиком иного соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последнему на законных основаниях пользоваться данным жилым помещением, не заключалось. После перехода права собственности на квартиру к истцу, между истцом и ответчиками иного соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последнему на законных основаниях пользоваться данным жилым помещением, не заключалось.

Представитель истца по доверенности С. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Помощник прокурора М. в своем заключении выступила на стороне иска.

Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

<дата> Ленинским районным судом <адрес> по гражданскому делу № вынесено решение о взыскании с ответчика З. в пользу истца ПАО «Совкомбанк» суммы задолженности, также судом обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

На основании указанного судебного акта возбуждено исполнительное производство, проведены торги по реализации имущества ответчика, однако в установленный законом срок квартира на торгах не реализована в принудительном порядке, в связи с чем, истец оставил квартиру за собой, поскольку <дата> судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

<дата> спорная квартира судебным приставом-исполнителем передана истцу по акту, также им вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на З.

Согласно выписке из домовой книги и информации управляющей компании, в квартире до настоящего времени зарегистрирована и проживает ответчик З.Истец считает, что законных оснований для проживания в квартире у ответчика не имеется, в связи с чем <дата> направил ответчику требование добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ключи.

Ответа на указанное требование материалы дела не содержат.

Как указывает истец, после перехода права собственности на квартиру к истцу, между истцом и ответчиком иного соглашения, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последнему на законных основаниях пользоваться данным жилым помещением, не заключалось.

Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, истец вправе требовать выселения и снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, принятом истцом в собственность как нереализованное на торгах заложенное имущество должника, в том числе и в случае, если указанное жилое помещение является единственным пригодным для проживания для должника и членов его семьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено доказательств в опровержении доводов иска.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

С учетом изложенных обстоятельств и при оценке представленных по настоящему гражданскому делу доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к З. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать З. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>-1, <адрес>.

Снять З. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>-1, <адрес>.

Выселить З. из квартиры по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>-1, <адрес>.

Взыскать с З. в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – <дата>.

Судья