Решение № 2-2010/2024 2-2010/2024~М-323/2024 М-323/2024 от 9 июня 2024 г. по делу № 2-2010/2024

Дело № 2-2010/24

УИД21RS0025-01-2024-000541-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Максимовой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов, связанных с содержанием 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, взыскании морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов, связанных с содержанием 2/3 доли квартиры <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 003,64 руб., морального вреда в размере 50 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО., ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира <адрес> по 1/3 доли каждому на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО3 и ФИО находились в <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ она <данные изъяты> ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. За период с ДД.ММ.ГГГГ по день открытия наследства ответчики расходов по содержанию квартиры <адрес>. Она за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатила за жилищно-коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт за ответчиков всего в размере 115 003,64 руб. своими действиями ответчики нарушили её права, гарантируемые ст. ст. 15,17,19, 35 и 38 Конституцией Российской Федерации, чем причинили моральный вред, который оценивает в 50 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, пояснив суду, что они с дочерью ФИО4 в квартире <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальными услугами не пользуются, проживал в указанной квартире ФИО Между собой они договорились, что ФИО будет нести расходы по жилищно-коммунальным услугам. После смерти <данные изъяты> ФИО она самостоятельно несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, отопление соразмерно доле в праве общей долевой собственности и по взносам на капитальный ремонт. За спорный период также несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, погасила задолженность образовавшийся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 841,57 руб. За вывоз твердых бытовых отходов, потребление природного газа по квартире начисляли по числу зарегистрированных на одного человека – ФИО После смерти ФИО она узнала, что квартира сдается в найм, около 6 лет в квартире проживает квартиранка, которая ей предъявила договор найма, договор заключен от имени <данные изъяты> По этому поводу она обратилась с заявлением в полицию. Также просит применить срок исковой давности и в иске истцу отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, просила применить срок исковой давности и в иске истцу отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. являлись ФИО, ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли каждый.

ФИО3 и ФИО состояли в зарегистрированном браке.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

На квартиру <адрес> открыт один лицевой счет.

Согласно выписке из лицевого счёта № в указанной квартире был зарегистрирован ФИО, ФИО3 и ФИО6 выбыли из квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Между сособственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Так, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 плата «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Таким образом, стороны обязаны участвовать в несении расходов на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчики в квартире <адрес> не зарегистрированы и не проживают, в данной квартире был зарегистрирован и проживал ФИО ФИО и ответчики в спорный период не имели совместного бюджета, не являлись членами одной семьи, не имели совместного бюджета, и в силу требований жилищного законодательства должны были нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам.

В силу ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При таких обстоятельствах, собственник жилого помещения, независимо от проживания в нем обязан вносить плату за данное жилое помещение, которая подлежит уплате вне зависимости от его регистрации на данной жилой площади. В том случае, если долевой сособственник данного жилого помещения произвел оплату за всю квартиру, у него возникает право требования к долевому сособственнику о взыскании данной платы пропорционально площади лица, не исполнившего данное обязательство.

От ответчиков поступило письменное заявление, в котором они просят применить к требованиям истца срок исковой давности.

Так, согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

С настоящим иском истец ФИО2 обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при наличии заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, задолженность подлежит взысканию в пределах трехгодичного срока со дня обращения в суд общей юрисдикции.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов, связанных с содержанием 2/3 доли квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, истцом пропущен срок для обращения в суд по подлежащим уплате ответчиками ежемесячным платежам по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с содержанием 2/3 доли квартиры <адрес> не подлежит удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, ответчики, истец с ДД.ММ.ГГГГ несут расходы по жилищно-коммунальным услугам, вносом на капитальный ремонт, отопление соразмерно доле (ответчики в размере 2/3 доли, истец в размере 1/3 доли, принадлежавшей ФИО) в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Также истец ФИО2 несла расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам: электроэнергию, водоотведение, ГВС, ХВС, потребление природного газа, вывоз ТКО.

Судом установлено, что ответчики выехали из квартиры <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, при этом ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учёта, с указанного времени коммунальными услугами не пользуются. Коммунальные услуги за потребление природного газа, вывоз ТБО начислялись на одного зарегистрированного человека – ФИО.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривается.

В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании расходов, связанных с содержанием 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также не подлежат удовлетворению.

Кроме того, как следует из пояснения ответчика и представленной фотокопии договора найма жилого помещения, акта приема-передачи осмотра технического состояния объекта аренды от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № <адрес> около 6 лет сдается в найм от имени <данные изъяты>. ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов, связанных с содержанием 2/3 доли квартиры <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 003,64 руб., морального вреда в размере 50 000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.