Решение № 2-1150/2017 2-1150/2017~М-1406/2017 М-1406/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1150/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» ноября 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Ибрагимовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4, ФИО1 ФИО5, ФИО8 ФИО6 к администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, ФИО12 ФИО2, ФИО16 ФИО7 о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Гоголиным ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также истцы просят признать право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Гоголиным ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, истцы просят признать право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО8 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование искового требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ 1994 года ФИО1 ФИО4, Гоголиной ФИО3, ФИО1 ФИО5, Гоголиной (ФИО8) ФИО6 в собственность в равных долях, а именно по <данные изъяты> доли каждому, в порядке приватизации передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры. Наследниками первой очереди являются супруг ФИО10, сын ФИО11, сын от первого брака ФИО12, дочь ФИО13 Наследники ФИО11, ФИО12, ФИО13 отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу ФИО10, в связи с чем ФИО10 стало принадлежать <данные изъяты> доли наследственного имущества умершей супруги ФИО9, в том числе спорной квартиры. А поскольку 1\4 доли квартиры ФИО10 уже принадлежала в порядке приватизации, то общая доля квартиры составляет <данные изъяты>.

За время проживания в квартире истцами без получения соответствующих разрешений была проведена реконструкция, которая заключалась в том, что были утеплены веранда и холодное крыльцо, в связи с чем жилая площадь квартиры увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м., общая площадь составила <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, в пределах которого проведена реконструкция принадлежит ФИО10 Проведенная реконструкция жилой квартиры отвечает требованиям градостроительных, пожарный и санитарных норм. Не нарушает законных прав и интересов граждан. В связи с изложенными обстоятельствами истцы вынуждены обратиться в суд с заявлением, в котором просят признать право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Гоголиным ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также истцы просят признать право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Гоголиным ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, истцы просят признать право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО8 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец ФИО10 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, уполномочил доверенностью представлять свои интересы ФИО14

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Истцы ФИО11, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика- администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца ФИО14, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными суду доказательствами, ФИО9 на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ 1994 года, зарегистрированным надлежащим образом в администрации Приволжского района, в Началовской сельской администрации, БТИ Приволжского района.

Согласно свидетельству о смерти 1-КВ №, ФИО1 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ), то есть ФИО10 (супруг) и дети ФИО11, ФИО13, ФИО12, что подтверждается свидетельством о регистрации брака, свидетельствами о рождении.

В силу ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно исследованному в судебном заседании наследственному делу №64\2016 к имуществу ФИО9 открытому 07 июня 2016 года и оконченному 26 октября 2016 года, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратился ФИО10 Наследники ФИО11, ФИО12, ФИО13 написали заявления об отказе от своей доли в наследственном имуществе в пользу ФИО10 Положения статей 1158, 1158 ГК РФ нотариусом ФИО17 им разъяснены и понятны. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО10

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела установлено, что в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> проведена реконструкция, а именно были утеплены холодные помещения, пристроены дополнительные помещения, что подтверждается техническим паспортом, техническим заключением. Также из данных документов установлено, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, что предусмотренного ч. 1 ст. 26 ЖК РФ. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, при этом, в соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В разъяснениях, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитной права собственности и других вещных прав» указано о необходимости представить доказательства того, что предпринимало ли лицо, которое провело самовольную реконструкцию жилого помещения, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство (реконструкцию), или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Разрешение на реконструкцию (перепланировку) жилой квартиры № № в доме № № по <адрес> не выдавалось, что подтверждается отметкой в техническом паспорте №6148, составленном по состоянию на 01.06.2017 года.

По смыслу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленум ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В части 4 статьи 29 ЖК РФ говориться о том, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указано, что перепланировка квартир включает в себя: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение многокомнатных квартир, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и наоборот… В п. 1.7.2 данного Постановления Госстроя указано, что, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В судебном заседании установлено, что на момент обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, произведенная реконструкция не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплутационную пригодность, соответствует объемно- планировочным решениям, может эксплуатироваться для круглогодичного проживания жильцов. Данный факт установлен техническим заключением, составленным АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

Согласно экспертному заключению № 4538 от 10 октября 2017 года, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в Камызякском и Приволжском районах, реконструированная (перепланированная) квартира отвечает требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту по обеспечению пожарной безопасности, составленному 28 августа 2017 года ООО «Диал», имеющему свидетельство об аккредитации, реконструкция жилой квартиры № № в доме № № по <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008г.).

Доказательств того, что проведенной реконструкцией жилой квартиры нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается какая-либо угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение было реконструировано без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными и санитарными нормами и требованиями. При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить.

Проанализировав вышеназванные нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения, исследовав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 ФИО4, ФИО1 ФИО5, ФИО8 ФИО6 к администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, ФИО12 ФИО2, ФИО16 ФИО7 о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого помещения (квартиру), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Гоголиным ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого помещения (квартиру), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Гоголиным ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на <данные изъяты> долю реконструированного жилого помещения (квартиру), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО8 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.Н. Богданова