Решение № 2-4328/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 9-244/2025~М-1076/2025

38RS0035-01-2025-002224-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре Гармаевой С.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4328/2025 по исковому заявлению Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области к товариществу собственников жилья «Русь» о возложении обязанности разместить сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

установил:

в обоснование иска указано, что согласно сведениям, содержащимся в реестре информации о способах управления, размещенном в ГИС ЖКХ, являющейся в соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ официальным источником информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, деятельность по управлению многоквартирного Адрес, расположенного по адресу: Адрес (далее - МКД №), с 06.06.2012 по настоящее время, осуществляет товарищество собственников жилья «Русь» (ИНН <***>, ОГРН <***> (далее - ТСЖ «Русь»).

По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проведенного на основании задания выданного заместителем руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области ФИО3 от 11.12.2024 № 29, оформленного актом от 18.12.2024, установлено, что ТСЖ «Русь», юридический адрес: 664050, Адрес не размещены в Системе сведения о технических характеристиках МКД №, а именно: серия, тип проекта здания, наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, тип фундамента, тип внутренних стен, тип наружных стен, тип перекрытия, форма крыши, вид несущей конструкции, тип кровли, кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка, тип внутридомовой системы отопления, тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления, количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки), тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления, тип отопительных приборов, тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), материал сети, тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), тип внутридомовой инженерной системы водоотведения, тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения, количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), информация о лифте, информация о жилой площади квартиры, количестве комнат, лиц, проживающих в квартире, в отношении жилых помещений МКД №, в том числе помещения №, информация о количестве комнат, лиц, проживающих в квартире, в отношении жилых помещений №№, 2, об общей площади нежилого помещения в отношении нежилых помещений №№, «этаж №1» что повлекло нарушение требований пунктов 2.1.7, 2.1.10, 2.1.14.3, 2.2.1.1, 2.2.2.1, 2.2.3.1,2.2.4.1, 2.2.5.1.2.2.5.2.1, 2.2.5.3.1, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7.2, 2.3.9.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.6.3, 2.7.3, 2.7.4, 2.8.3, 2.11.1, 2.11.2, 2.12.3, 2.12.4, 2.12.5, 2.12.7, 2.14.3 главы XI Приказа № 79/пр. Кроме того, ТСЖ «Русь» не размещены в ГИС ЖКХ сведения о начислении денежных средств за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД № за ноябрь 2024 года, что влечет нарушение требований пункта 8.3.1 главы XI Приказа № 79/пр.

По результатам указанного контрольного (надзорного) мероприятия ТСЖ «Русь» выдано предписание от 18.12.2024 № 29/24, обязывающее ТСЖ «Русь» разместить отсутствующие сведения о технических характеристиках МКД № в ГИС ЖКХ до 27.01.2025.

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия по исполнению ранее выданного предписания от 18.12.2024 № 29/24, установлено, что сведения о технических характеристиках МКД № не размещены в Системе. Предписание от 18.12.2024 № 29/24 не исполнено.

По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проведенного на основании задания выданного заместителем руководителя службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области ФИО3 от 28.01.2025 года № 44, оформленного актом от 03.02.2025, выдано повторное предписание от 03.02.2025 № 44/25, обязывающее ТСЖ «Русь» разместить отсутствующие сведения о технических характеристиках МКД № в ГИС ЖКХ до 19.03.2025 года.

В соответствии с Актом о наблюдении за соблюдением обязательных требований от 03.02.2025 Службой установлено, что ТСЖ «Русь» не исполнено предписание от 18.12.2024 № 29/24 - сведения о технических характеристиках МКД № не размещены в Системе.

Просит возложить на ТСЖ «Русь» обязанность разместить отсутствующие сведения в ГИС ЖКХ, а именно установленные пунктами 2.1.7 (Серия, тип проекта здания), 2.1.10 (Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения), 2.1.14.3 (Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), 2.2.1.1 (Тип фундамента), 2.2.2.1 (Тип внутренних стен), 2.2.3.1 (Тип наружных стен), 2.2.4.1 (Тип перекрытия), 2.2.5.1 (Форма крыши) 2.2.5.2.1 (Вид несущей конструкции), 2.2.5.3.1 (Тип кровли), 2.3.3 (Тип внутридомовой системы отопления), 2.3.4 (Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления), 2.3.5 (Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.3.7.2 (Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления), 2.3.9.2 (Тип отопительных приборов), 2.4.3 (Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения), 2.4.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.4.5.2 (Материал сети), 2.5.3 (Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения), 2.5.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.6.3 (Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения), 2.7.3 (Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения), 2.7.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.8.3 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.11.1 (Кадастровый номер земельного участка), 2.11.2 (Площадь земельного участка), 2.12.3 (Общая площадь квартиры), 2.12.4 (Жилая площадь квартиры), 2.12.5 (Количество комнат), 2.12.7 (Количество лиц, проживающих в квартире), в отношении жилых помещений МКД №, в том числе помещений №, №№, 2.14.3 (Общая площадь нежилого помещения) в отношении нежилых помещений №№, «этаж №», 8.3.1 (Начислено денежных средств) за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД № за ноябрь 2024 года главы XI Приказа № 79/пр, не позднее чем через 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала на наличие оснований для их удовлетворения.

Представитель ответчика ТСЖ «Русь» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, указав, что ответчиком предпринимаются все необходимые меры для устранения допущенных нарушений.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 20 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции в сфере регионального государственного жилищного надзора, регионального государственного лицензионного контроля требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 10.1. статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Статья 6 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает виды информации, обязательной для размещения в системе.

Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 данного Федерального закона.

Приказом Минстроя России от 07 февраля 2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлены сроки и состав информации, обязательной к размещению в системе.

В соответствии с Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30 декабря 2014 года «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети» «Интернет» определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Русь» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес.

Согласно актам о наблюдении за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 18 декабря 2024 года, 03 февраля 2025 года службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области выявлено, что ТСЖ «Русь» не размещены в ГИС ЖКХ следующее сведения о технических характеристиках многоквартирного дома № 342/1, а именно: серия, тип проекта здания, наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, тип фундамента, тип внутренних стен, тип наружных стен, тип перекрытия, форма крыши, вид несущей конструкции, тип кровли, кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка, тип внутридомовой системы отопления, тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления, количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки), тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления, тип отопительных приборов, тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), материал сети, тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), тип внутридомовой инженерной системы водоотведения, тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения, количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), информация о лифте, информация о жилой площади квартиры, количестве комнат, лиц, проживающих в квартире, в отношении жилых помещений МКД №, в том числе помещения №, информация о количестве комнат, лиц, проживающих в квартире, в отношении жилых помещений №№, об общей площади нежилого помещения в отношении нежилых помещений №№, «этаж №», что влечет нарушение соответственно требований пунктов 2.1.7, 2.1.10, 2.1.14.3, 2.2.1.1, 2.2.2.1, 2.2.3.1,2.2.4.1, 2.2.5.1.2.2.5.2.1, 2.2.5.3.1, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7.2, 2.3.9.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5.2, 2.5.3, 2.5.4, 2.6.3, 2.7.3, 2.7.4, 2.8.3, 2.11.1, 2.11.2, 2.12.3, 2.12.4, 2.12.5, 2.12.7, 2.14.3 главы XI Приказа № 79/пр.

Кроме того, ТСЖ «Русь» не размещены в ГИС ЖКХ сведения о начислении денежных средств за содержание жилого помещения с собственниками помещений в МКД № за ноябрь 2024 года, что влечет нарушение требований пункта 8.3.1 главы XI Приказа № 79/пр.

Истцом ТСЖ «Русь» выданы предписания об устранении нарушений от 18 декабря 2024 года в срок до 27 января 2025 года, от 03 февраля 2025 года в срок до 19 марта 2025 года.

Однако сведения не размещены ответчиком в ГИС ЖКХ, что явилось основанием для обращения в суд.

Как следует из пояснений представителя ответчика, в настоящее время им принимаются меры для размещения сведений в ГИС ЖКХ, а именно заключен договор № 10.25.201 от 01.10.2025 на оказание услуг в предоставлении технической поддержки по заполнению информации в ГИС ЖКХ между ТСЖ «Русь» и ИП ФИО4, результатом частичного исполнения условий данного договора является то, что сведения, установленные пунктами 2.1.7 (Серия, тип проекта здания), 2.1.10 (наличие приспособлений в подъездах в МКД для нужд маломобильных групп населения), 2.1.14.3 (Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), 2.2.1.1 (Тип фундамента), 2.2.2.1 (Тип внутренних стен), 2.2.3.1 (Тип наружных стен), 2.2.4.1 (Тип перекрытия), 2.2.5.1 (Форма крыши), 2.2.5.2.1 (Вид несущей конструкции), 2.2.5.3.1 (Тип кровли), 2.3.3 (Тип внутридомовой системы отопления), 2.3.4 (Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления), 2.3.7.2 (Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления), 2.3.9.2 (Тип отопительных приборов), 2.4.3 (Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения), 2.4.5.2 (Материал сети), 2.5.3 (Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения), 2.6.3 (Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения), 2.7.3 (Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения), 2.7.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), 2.8.3 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), 2.11.1 (Кадастровый номер земельного участка), 2.11.2 (Площадь земельного участка), 2.12.3 (Общая площадь квартиры), 2.12.7 (Количество лиц, проживающих в квартире), в отношении жилых помещений МКД №, в том числе помещений №№, в настоящее время размещены в ГИС ЖХК.

Вместе с тем, доказательств устранения выявленных нарушений в полном объеме ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушены требования Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», не размещены на сайте ГИС ЖКХ подлежащие размещению сведения о технических характеристиках дома, о начислении денежных средств за содержание жилого дома.

При этом с учетом положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком – в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения. По мнению суда указанный срок будет достаточным для исполнения судебного акта, при этом суд не находит оснований для установления иного срока исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области удовлетворить.

Возложить на товарищество собственников жилья «Русь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность разместить в ГИС ЖКХ сведения, установленные пунктами 2.1.7 (Серия, тип проекта здания), 2.1.10 (наличие приспособлений в подъездах в МКД для нужд маломобильных групп населения), 2.1.14.3 (Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), 2.2.1.1 (Тип фундамента), 2.2.2.1 (Тип внутренних стен), 2.2.3.1 (Тип наружных стен), 2.2.4.1 (Тип перекрытия), 2.2.5.1 (Форма крыши), 2.2.5.2.1 (Вид несущей конструкции), 2.2.5.3.1 (Тип кровли), 2.3.3 (Тип внутридомовой системы отопления), 2.3.4 (Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления), 2.3.5 (Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки), 2.3.7.2 (Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления), 2.3.9.2 (Тип отопительных приборов), 2.4.3 (Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения), 2.4.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.4.5.2 (Материал сети), 2.5.3 (Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения), 2.5.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)), 2.6.3 (Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения), 2.7.3 (Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения), 2.7.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), 2.8.3 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), 2.11.1 (Кадастровый номер земельного участка), 2.11.2 (Площадь земельного участка), 2.12.3 (Общая площадь квартиры), 2.12.4 (Жилая площадь квартиры), 2.12.5 (Количество комнат), 2.12.7 (Количество лиц, проживающих в квартире), в отношении жилых помещений МКД №, в том числе помещений №, №№; 2.14.3 (Общая площадь нежилого помещения) в отношении нежилых помещений №№, «этаж №»; 8.3.1 (Начислено денежных средств) за содержание жилого помещения с собственниками помещений в многоквартирном Адрес за ноябрь 2024 года главы XI Приказа Минстроя России от 07 февраля 2024 № 79/пр в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение в части возложения на товарищество собственников жилья «Русь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанности разместить в ГНС ЖКХ сведения, установленные пунктами 2.1.7 (Серия, тип проекта здания), 2.1.10 (наличие приспособлений в подъездах в МКД для нужд маломобильных групп населения), 2.1.14.3 (Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме), 2.2.1.1 (Тип фундамента), 2.2.2.1 (Тип внутренних стен), 2.2.3.1 (Тип наружных стен), 2.2.4.1 (Тип перекрытия), 2.2.5.1 (Форма крыши), 2.2.5.2.1 (Вид несущей конструкции), 2.2.5.3.1 (Тип кровли), 2.3.3 (Тип внутридомовой системы отопления), 2.3.4 (Тип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопления), 2.3.7.2 (Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления), 2.3.9.2 (Тип отопительных приборов), 2.4.3 (Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения), 2.4.5.2 (Материал сети), 2.5.3 (Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения), 2.6.3 (Тип внутридомовой инженерной системы водоотведения), 2.7.3 (Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения), 2.7.4 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), 2.8.3 (Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки), 2.11.1 (Кадастровый номер земельного участка), 2.11.2 (Площадь земельного участка), 2.12.3 (Общая площадь квартиры), 2.12.7 (Количество лиц, проживающих в квартире), в отношении жилых помещений МКД №, в том числе помещений №№ - не подлежит исполнению в связи с фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированное решение составлено 13.11.2025.