Решение № 2-2847/2017 2-2847/2017~М-2244/2017 М-2244/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-2847/2017

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2017 г. г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи В. А. Кобызева,

при секретаре И. В. Марчевском,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «ЦентрСервис» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ЗАО «ЦентрСервис» с требованиями о признании права собственности на нежилое помещение.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Ответчику о признании Предварительного договора купли-продажи недвижимости № II136 от <дата>, заключенного между ФИО1 и ЗАО «ЦентрСервис», основным договором купли-продажи недвижимости в отношении нежилого помещения <№ обезличен> и признании за ФИО1 права собственности на нежилое помещение <№ обезличен> (Сто тридцать шесть), расположенное в Подвале <№ обезличен> (Минус первом) этаже, общей площадью 19,5 кв. м., с кадастровым номером <№ обезличен>, находящегося в Многоквартирном доме по адресу: Московская область, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что между ФИО1 и ЗАО «ЦентрСервис» был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимости № II136 от <дата>, предметом которого являются обязательства в будущем заключить Договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Ответчик (Продавец) обязуется передать в собственность Истцу (Покупателю), а Истец (Покупатель) обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями Предварительного договора недвижимое имущество, находящееся по строительному адресу: <...><адрес>, в районе <адрес>, а именно: автобокс № И136, ориентировочной общей площадью 11,73 кв. м., расположенный на -1 уровне, сектор В1.

В соответствии с пунктом 2.1. Предварительного договора цена вышеуказанного объекта недвижимости составляет сумму в размере 250 000 рублей, включая НДС 18 % в размере 38 135 рублей 59 копеек, которая была в полном объеме оплачена Истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <№ обезличен> от <дата> и Актом об исполнении обязательств по Договору от <дата>.

<дата> Ответчик закончил строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, <адрес>, микрорайон 2Б, <адрес> в районе <адрес>, о чем Администрацией <адрес> выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50301000-133. <дата> Постановлением <№ обезличен> Администрацией <адрес> многоквартирному дому присвоен адрес: Московская область, <адрес>.

<дата> Истец обратилась к Ответчику с требованием о фактической передаче нежилого помещений <№ обезличен> (по результатам строительства изменился фактический адрес нахождения многоквартирного дома, название объекта недвижимости, наименование расположения и его площадь).

<дата> между Истцом и Ответчиком был подписан Акт приема-передачи нежилого помещения <№ обезличен>, расположенного в Подвале <№ обезличен> этаже, общей площадью 19,5 кв. м., с кадастровым номером <№ обезличен>, находящегося в доме по адресу: Московская область, <адрес>.

<дата> Истец обратилась к Ответчику с требованием о назначении времени для подписания Основного договора купли-продажи объекта недвижимого имущества. Однако Ответчик уклоняется от их подписания.

Надлежащим образом исполнив свои обязательства по Предварительному договору путем внесения платы за нежилое помещение в полном объеме, Истец вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ЗАО «ЦентрСервис», однако Ответчик свои обязательства не исполнил.

С учетом указанных обстоятельств Истец просит признать Предварительный договор купли-продажи недвижимости № II136 от <дата>, заключенные между ФИО1 и ЗАО «ЦентрСервис» основным договором купли-продажи недвижимости в отношении нежилого помещения <№ обезличен> и признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение <№ обезличен> (Сто тридцать шесть), расположенное в Подвале <№ обезличен> (Минус первом) этаже, общей площадью 19,5 кв. м., с кадастровым номером <№ обезличен>, находящегося в Многоквартирном доме по адресу: Московская область, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление от <дата>, в котором иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что <дата> между Истцом и Ответчиком был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимости № II136, предметом которого является обязательств 0 в будущем заключить Договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Ответчик (Продавец) обязуется передать в собственность Истцу (Покупателю), а Истец (Покупатель) обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями Предварительного договора недвижимое имущество, находящееся по строительному адресу: <...><адрес>, в районе <адрес>, а именно: автобокс № И136, ориентировочной общей площадью 11,73 кв. м., расположенный на -1 уровне, сектор В1.

В соответствии с пунктом 2.1. Предварительного договора цена вышеуказанного объекта недвижимости составляет сумму в размере 250 000 рублей, включая НДС 18 % в размере 38 135 рублей 59 копеек. Указанная цена была в полном объеме оплачена Истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <№ обезличен> от <дата> и Актом об исполнении обязательств по Договору от <дата>.

Спорный объект недвижимого имущества <дата> поставлен на кадастровый учет (кадастровый паспорт № МО15/ЗВ547106 представлен Истцом) с присвоением кадастрового номера и фактически передан Ответчиком Истцу в соответствии с Актом приема-передачи от <дата>.

В отношении нежилого помещения <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>, находящегося в Многоквартирном доме по адресу: Московская область, <адрес>, согласно Выписки из ЕГРН <№ обезличен> от <дата> сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, ограничения и обременения в отношении них, отсутствуют.

Таким образом, признание Ответчиком иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов других лиц в связи, с чем принимается судом.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия признания иска. При признании Ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных Истцом требований.

Согласно частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать Предварительный договор купли-продажи недвижимости № II136 от <дата>, заключенный между ФИО1 и ЗАО «ЦентрСервис», основным договором купли-продажи недвижимости в отношении нежилого помещения <№ обезличен>, расположенного в Подвале <№ обезличен> (Минус первом) этаже, общей площадью 19,5 кв. м., с кадастровым номером <№ обезличен>, находящегося в Многоквартирном доме по адресу: Московская область, <адрес>.

Признать за ФИО1 (дата рождения <дата>, место рождения <адрес>, пол женский, паспорт гражданина РФ <...>, выдан <дата> ОВД Крюково УВД <адрес>, код подразделения 772-104, зарегистрированная по адресу: <адрес>, корпус 1438, <адрес>) право собственности на нежилое помещение <№ обезличен> (Сто тридцать шесть), расположенное в Подвале <№ обезличен> (Минус первом) этаже, общей площадью 19,5 кв. м., с кадастровым номером <№ обезличен>, находящееся в Многоквартирном доме по адресу: Московская область, <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 17 Федерального закона <№ обезличен>ФЗ от <дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием, для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>.

Судья В. А. Кобызев

Дело <№ обезличен>

Химкинский городской суд Московской области

<адрес>Б, г. Химки,

Московская область, 141402

тел.: <***>;

факс: <***>

himki.mo@sudrf.ru

ФИО1

Москва, Зеленоград, корпус 1438, <адрес>

ЗАО "ЦентрСервис"

143180, МО, <адрес>

№
2-2847/2017

На №

от

В соответствии с требованиями статьи 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу по.

Судья Кобызев В. А.