Решение № 2-1659/2019 2-82/2020 2-82/2020(2-1659/2019;)~М-1520/2019 М-1520/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-1659/2019

Дело № 2-82/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2020 г. г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Ткаченко М.В.

С участием адвокатов Ворониной Г.В. и Кравченко З.Г.

при секретаре Кистеревой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения частично недействительным и о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права отсутствующим.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец АВС, проживавший <адрес> вместе со своей супругой ФИО3 (мачехой).

Они жили в своем доме по <адрес>, жилье было приобретено в браке.

После смерти отца он и ФИО3 подавали заявление о принятии наследства (наследственное дело №, нотариус ЛПА, г. Сальск), ФИО3 нотариусом были выделены в жилом доме её ? доли как пережившему супругу, а ? доли, причитающиеся его отцу, они приняли вдвоем в наследство, таким образом, у него в порядке наследования возникло право долевой собственности в размере ? доли на жилой дом общей площадью 52,1 кв. м, инвентарный №, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, а у ФИО3 – ? доли в праве.

Также в наследственную массу после смерти его отца входили акции ЗАО <данные изъяты><адрес>. Это имущество они приняли в ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Он позвонил ответчику ФИО2 и предложил ей решить вопрос с ? доли в праве. Он хотел предложить такой вариант обмена: он ей уступает ? доли в доме, а 2она ему уступает долю в акциях. ФИО2 отказалась вести с ним переговоры, сказала, что дом в любом случае будет ее.

Когда они получали в хозяйстве дивиденды за ? доли акций отца, у него в бухгалтерии спросили, почему вторая половина не оформлена. Он снова позвонил ФИО2 и предложил ей обменяться. Ответчик сказала ему, что он может забирать себе всё имущество его отца, так как ей это не нужно.

В настоящее время я получил исковое заявление ФИО2 об установлении факта принятия наследства, из которого следует, что мать подарила ей жилой дом.

Из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН, мне стало известно, что целый жилой дом по <адрес>, который он принял в наследство после смерти отца в ? доли зарегистрирован на праве собственности за ФИО2.

Он обратился к нотариусу, которому подавал заявление о намерении принять наследство после смерти отца, чтобы получить свое свидетельство о праве на наследство на дом, которое он до настоящего времени не получал, а также показал нотариусу выписку из ЕГРН, поинтересовавшись, почему целый дом оформлен на ответчика. Нотариус ему пояснил, что выдавал свидетельство жене покойного на ? доли наследственной массы – ? доли, то есть, на ? доли в праве, так как его заявление о принятии наследства также имеется в наследственном деле.

Сведения, что целый жилой дом отца подарен ответчику ФИО2 ему не были ранее известны. Информация получена только в связи с подачей ответчика иска к нему.

Считает, что ФИО3 не могла распоряжаться целым жилым домом в пользу дочери, так как знала, что он также является сособственником этого дома.

Он, как собственник ? доли дома, никакой сделки по отчуждению имущества в пользу ответчика не совершал, следовательно, в ? доли у ФИО2 право собственности на спорный жилой дом надлежит признать отсутствующим.

Просил признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в размере <данные изъяты> доли на жилой дом общей площадью 52,1 кв. м, инвентарный №, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись регистрации № от 12.02.2014).

В последствии увеличил исковые требования, просил признать частично недействительным договор дарения от 29 января 2014 г., заключенный между Дарителем ФИО3 и Одаряемой ФИО2 в части отчуждения ? доли.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в размере <данные изъяты> доли на жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № (запись регистрации № от 12 февраля 2014 г), уменьшить зарегистрированное право собственности ФИО2 до размера <данные изъяты> доли в праве на жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от 29 ноября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 102).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности (л.д. 31) и ордеру (л.д. 29) адвокат Кравченко З.Г. в судебном заседании объяснила, что её доверительница исковые требования ФИО1 не признает, поскольку истец не являлся стороной по сделке, при заключении договора дарения.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя ответчика и применительно положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным по имеющимся материалам дела рассмотреть спор по существу, в отсутствие не явившегося истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца адвоката Ворониной Г.В. и представителя ответчика адвоката Кравченко З.Г., суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам, в частности, относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также объекты, названные в п. 1 ст. 130 ГК РФ. Замощение не указано в данной норме в качестве объекта недвижимого имущества. Для признания его таковым нужно, чтобы оно обладало признаками недвижимости, указанными в п. 1 ст. 130 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела то, что АВС – ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти АВС являются его супруга ФИО3 и сын ФИО1 (л.д. 8), которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Сальского нотариального округа ЛПА заведено наследственное дело №. ФИО1 19 и 20 сентября 2019 г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю денежных вкладов и на ? долю акций ЗАО «Родина», ААВ также 12 сентября 2012 выданы свидетельства на ? долю денежных вкладов и на ? долю акций ЗАО «Родина». Также ААВ 12 сентября 2012 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на ? доли, в ? доле супруга, на жилой дом саманный ошелеванный под лит. (А) общей площадью 52,1 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 3 580 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 35-78).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из представленного суду договора дарения жилого дома от 29 января 2014 г., усматривается, что ААВ подарила ФИО2, жилой дом, принадлежащий ей (дарителю) на праве собственности общей площадью 52,1 кв.м., находящийся на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 Договора, жилой дом принадлежит Дарителю на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону серия <адрес>5 от 12.09.2012 г. Дата в реестре нотариуса: 12.09.2012г. Нотариус: ТОВ, Номер в реестре нотариуса: № Свидетельство о нраве собственности серия <адрес>0 от 12.09.2012 г. Дата в реестре нотариуса: 12.09.2012 г. Нотариус: ТОВ номер в реестре нотариуса:№. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2012 г., сделана запись регистрации №. Что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации нрава от 09.10.2012 г., серии № (л.д. 82-84).

Договор дарения жилого дома от 29 января 2014 г., зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 февраля 2014 г. (л.д. 95-97).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Положениями ч. 2, 3 ст. 574 ГК РФ определены требования к форме договора дарения недвижимого имущества, который должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1-3 ст. 36 Конституции РФ: право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Мотивировав исковые требования, истец ссылался на то, что сведения, что целый жилой дом отца подарен ответчику ФИО2 ему не были ранее известны. Информация получена только в связи с подачей ответчика иска к нему. Считает, что ФИО3 не могла распоряжаться целым жилым домом в пользу дочери, так как знала, что он также является сособственником этого дома.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности и ордеру адвокат Кравченко З.Г. поддержала ходатайство ФИО2 о применении срока исковой давности. Указав на то, что ФИО1 знал, что 09 января 2014 г. был заключен оспариваемый им договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Истец еще в 2014 году предлагал ФИО3, чтобы та уступила ему долю акций отца, а он не будет оспаривать договор дарения. Кроме того, об основаниях для признания договора дарения недействительным истцу известно было давно.

Возражая против применения срока исковой давности адвокат Воронина Г.В. указала на то, что о договоре дарения истцу стало известно после привлечения его к участию в деле по иску ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество.

В подтверждение своих доводов истец представил: копию определения Целинского районного суда от 21 октября 2019 г. о привлечении к участию в деле его в качестве соответчика, по гражданскому делу по иску ФИО4 о признании наследника фактически принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования; копию искового заявления ФИО2 об уточнении требований в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, и общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пунктом 1 статьи 181 ГК РФ в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 100-ФЗ) установлено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Норма статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации является специальной и представляет собой изъятие из общего правила (статей 196, 200 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности следует, что для разрешения вопроса об исчислении срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, суду необходимо установить начальный момент течения данного срока, то есть день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В данном случае, суд считает необходимым отметить то, что доказательств того, что истцу было известно об оспариваемой сделке с 2014 года и им пропущен срок исковой давности, ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статей 13, 17, 20 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при проведении правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию документов, регистрирующий орган должен проверить, является ли объект, на который заявитель просит зарегистрировать право, объектом недвижимости, и в том случае, если объект таковым не является, отказать в регистрации прав на него.

Согласно абзаца 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/ 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст. ст. 56-57 ГПК РФ), суд считает, в судебном заседании доводы истца, приведенные им в обосновании требований нашли полное и объективное подтверждение, суд считает, следует признать частично недействительным договор дарения от 29 января 2014 г., заключенный между Дарителем ФИО3 и Одаряемой ФИО2 в части отчуждения ? доли жилого дома.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2, в размере <данные изъяты> доли на жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № (запись регистрации № от 12 февраля 2014 г), уменьшить зарегистрированное право собственности ФИО2 до размера <данные изъяты> доли в праве на жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения частично недействительным и о признании права отсутствующим, удовлетворить.

Признать частично недействительным договор дарения от 29 января 2014 г., заключенный между Дарителем ФИО3 и Одаряемой ФИО2 в части отчуждения ? доли жилого дома общей площадью 52,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в размере <данные изъяты> доли на жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись регистрации № от 12 февраля 2014 г), уменьшить зарегистрированное право собственности ФИО2 до размера <данные изъяты> доли в праве на жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., инвентарный №, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Ткаченко

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2020 г..