Решение № 2-1659/2019 2-1659/2019~М-1498/2019 М-1498/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-1659/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 27 декабря 2019 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при помощнике судьи Максимове В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании границ земельного участка неустановленными, площади неуточненной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании границ земельного участка неустановленными, площади неуточненной.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 480 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... .... В целях проведения кадастровых работ, истец обратилась в ООО «ТБК» для составления межевого плана с уточнением месторасположения и площади вышеуказанного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границы уточняемого земельного участка с границей уточненного (отмежеванного) земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ..., принадлежащего ответчику ФИО2 Согласно схеме расположения земельных участков в ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен на 4 аллее, земельный участок с кадастровым номером ... расположен на 5 аллее. Таким образом, имеет место кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером .... После проведения кадастровых работ ... истец обратилась в МФЦ с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. ... она получила уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Урегулировать данный спор с ответчиком в досудебном порядке не представляется возможным. Истец просит суд признать границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... ..., неустановленными, а площадь неуточненной.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд также не явилась, представила заявление, согласно которому заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ТБК», извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд также не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, ст. ст. 8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения ГКН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 2 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 1 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носят заявительный характер и осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска ответчика, не имеется, так как заявление о признании иска сделано ею добровольно, последствия признания иска ей понятны, интересы других лиц не нарушены. Заявления о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании границ земельного участка неустановленными, площади неуточненной удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ..., неустановленными, а площадь неуточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2020 года.