Решение № 2-456/2018 2-456/2018 ~ М-295/2018 М-295/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-456/2018

К делу № 2-456/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 07 мая 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения 3-и лица: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер ФИО2 - об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать наличие реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ликвидировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> площадью 2633 кв.м., собственник ФИО1 согласно следующих геодезических данных подготовленными кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2633 кв.м., собственник ФИО1 согласно следующих геодезических данных подготовленными кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>;

с этого периода он непрерывно, добросовестно владеет данной недвижимостью на правах собственности;

в 2015 году он обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка;

кадастровым инженером проведены геодезические работы в отношении земельного участка в ходе которого было выдано заключение кадастрового инженера;

как следует из заключения кадастрового инженера, в ходе выполнения геодезических работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым № были использованы материалы, перечисленные в ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, архивная справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ;

площадь уточняемого землепользования составляет 2633 кв.м. (точность определения координат характерных точек границ земельного участка достаточная - 0.10 м);

в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади земельного участка № площадью 2500 кв.м.;

расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 133 кв.м., что является допустимым в соответствии с Федеральным законом от 15.07.2015 г. № 218-ФЗ, так как расхождение не превышает (250 кв.м.) 10% площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН;

границы земельного участка от н4-н5, н1-н2, н2-н3, не подлежит согласованию, так как граничит землями общего пользования;

участок границы от н1-н1, н5-н1, н3-н4 согласована в индивидуальном порядке (акт согласования местоположения границ прилагается);

сведения в документах определяющих местоположение границ земельных участков при его образовании и фактическим местоположением расходятся и он вынужден обратиться в Новопокровский районный суд для определения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно координат:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

по результатам обмера имеется наложение с ранее поставленным на кадастровый учет земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, б\н. Согласно выписки из ЕГРН № от 20.03.2018 года данный земельный участок был образован из земель государственной и муниципальной собственности (т.е. из земель не находящихся в чьей либо собственности);

данное наложение земельных участков могло возникнуть в ходе неверного определения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, так как не были учтены фактические границы земельного участка с кадастровым №, собственником которого является он;

дополнительно к заключению кадастрового инженера приложена схема расположения земельных участков с кадастровым №, определяющая местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающая существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет и акт согласования местоположения границ.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новопокровского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражает против удовлетворения иска.

3-е лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ликвидировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> площадью 2633 кв.м., собственник ФИО1 согласно следующих геодезических данных подготовленными кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> площадью 2633 кв.м., собственник ФИО1 согласно следующих геодезических данных подготовленными кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: