Решение № 2-78/2017 2-78/2017~М-108/2017 М-108/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-78/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года

с. Яр-Сале

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи О.В. Степанюк, при секретаре Тадибе М.И.,

с участием

заместителя прокурора Ямальского района Сысоева Н.В.

представителя истца Администрации МО Яр-Салинское ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации МО Яр-Салинское к ФИО3, ФИО2 и ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2. и ФИО1 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения. В обосновании исковых требований указал, что в <адрес> проживают ФИО3, ФИО2 и ФИО1 на основании заключенного договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет 20,9 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный по адресу: <адрес>, в котором проживают и зарегистрированы ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. В целях реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания истцом ответчикам предложено для вселения на состав семьи 3 человека жилое помещение на условиях договора социального найма взамен ранее занимаемого, расположенное по адресу <адрес>, площадью 32,7 кв.м. Подготовлен проект договора социального найма. Однако ответчики отказались занимать предложенное им жилое помещение в виду того, что не согласны с предоставляемым жилым помещением (малая площадь, отсутствие балкона).

Представитель истца администрации МО Яр-Салинское ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Жилое помещение, которое предоставляет администрация, является благоустроенным, в новом доме. Кроме того, уточнил исковые требования просил ответчиков снять с регистрационного учета по адресу<адрес> также уточнил, что в резолютивной части искового заявления допущена описка, указан не тот адрес предоставляемого жилого помещения, просит выселить с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что ему должны предоставить жилое помещение большей площадью с балконом.

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией МО Яр-Салинское и ФИО3, последнему предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, площадью 20,9 кв.м., по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в качестве членов семьи вселены ФИО1 – дочь и ФИО2 – бывшая жена.

Из справки о регистрации следует, что на момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением администрации МО Яр-Салинское № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, взято на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить отселение граждан.

В рамках программы реализации программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания распоряжением администрации МО Яр-Салинское № от ДД.ММ.ГГГГ, проекта договора социального найма ответчикам Администрацией муниципального образования Яр-Салинское была предоставлена на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО Яр-Салинское, состоящее из одной комнаты, общей площадью квартиры 32,7 кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено письмо о предоставлении указанного выше им жилого помещения в рамках расселения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Применение указанных норм права не зависит от субъекта обращения.

Ответчикам предоставляет орган местного самоуправления жилое помещение в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного и непригодного жилищного фонда, чьи жилые помещения включены в Перечень жилых помещений, планируемых к расселению в рамках долгосрочной окружной адресной программы по расселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории ЯНАО на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением Правительства ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-П и указанный дом включен в заявку на предоставление финансовой поддержки ЯНАО за счет средств адресной программы на условиях со финансирования с государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, эксплуатации к поэтажному плану здания, спорная <адрес>, расположенная по адресу<адрес> принадлежит муниципальному образованию Яр-Салинское, площадь данного жилого помещения составляет 32,7 кв.м., что на 11,8 кв. метра больше ранее занимаемой, благоустроенное жилое помещение, соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ.

Все требования жилищного законодательства со стороны администрации были соблюдены, однако ответчики не обоснованно отказываются вселяться в спорное помещение.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ему должно быть предоставлено жилое помещение большей площадью с балконом, опровергается положениями ст.89 Жилищного кодекса РФ, на основании которого истец и просить выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В связи с тем, что ответчики добровольно освобождать, не намерены аварийное жилое помещение, то они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного права ответчиков в связи с выселением, подлежат прекращению на аварийное жилое помещение, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

С ответчиков подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 3000 с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО Яр-Салинское к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 20,9 кв.м. в том числе жилой 11,8 кв.м. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 3000 (трех тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 3000 (трех тысяч) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 апреля 2017 года.

Судья О.В. Степанюк